Mietwohnung in 1210 Wien

Attraktive Mietwohnung - Floridsdorf - Nähe U6 und alter Donau!

 

1210 WIEN Floridsdorf

Gut geschnittene Mietwohnung in einem gepflegten Neubau in Nähe der U6 und der alten Donau.

Die attraktive Wohnung befindet sich im 3. Stock mit barrierefreiem Zugang durch Personenlift.

Folgende Räumlichkeiten bietet die Wohnnutzfläche von ca. 60,19m²:

zentraler Vorraum mit Zugang zu Bad/WC mit Badewanne, zu Wohn/Esszimmer und Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon (ca. 2,69m²).

Über das Wohn/Esszimmer gelangt man in die Küche mit anschließenden Abstellraum/Speis.

Schöne Parketten in den Wohnbereichen schaffen beste Atmosphäre! Das Badezimmer ist mit weißen Wand- und braunen Bodenfliesen ausgestattet.

Ein Kellerabteil mit ca. 2,63m² steht zur Verfügung!

Die gemütliche Wohnung punktet mit der netten Lage sowie der guten Verkehrsanbindung: Nähe Hoßplatz mit Autobus- und Straßenbahnhaltestelle, sowie Nähe Donaufelder Straße.

Mehrere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich m nahen Umkreis!

Verfügbar ist die Wohnung ab Jänner 2024!

3 Bruttomonatsmieten Kaution! Auf 5 Jahre befristet!

Miete: € 677,32 + BK € 140,70 + 10% Mwst

Gesamtmiete: € 899,82

Herr Mokesch 0664/1815090

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

barrierefrei, Zentralheizung, 2 Zimmer, Einbauküche, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Badewanne, 1 Balkone, Fliesen, Parkett.

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Lage:

Floridsdorf, Schenkendorfgasse 44 liegt in Nähe der U6 sowie der alten Donau.
Ebenso nahe des Hoßplatzes mit Autobus- und Straßenbahnhaltestelle wie auch Nähe Donaufelder Straße.
Region: U6, alte Donau, Donaufelder Straße, Hoßplatz. 3. Stockwerk.

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Preisdetails

Gesamtmiete: 899,82, Gesamtmiete Netto: 818,02, Gesamtmiete USt: 81,8, Betriebskosten Netto: 140,7, Gesamtbelastung: 899,82, Gesamtbelastung Netto: 818,02, Summe Miete Netto: 677,32, Summe Miete USt: 67,73, Kaution: 3 Bruttomonatsmieten. Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.