Mietwohnung in 1020 Wien

Prachtvolle voll renovierte Altbauwohnung mit Stuck / Attractive apartment in top location

Zur Vermietung gelangt eine renovierte 2,5 Zimmerwohnung im 1. Stock (Lift) eines prachtvollen Altbaus. Auf rund 86,83m² Wohnfläche erwartet Sie ein stilvolles Zuhause, das Altbaucharme mit modernen Annehmlichkeiten verbindet.

VIDEORUNDGANG

Link Videorundgang: https://storage.justimmo.at/video/1080p/2dGXOzFNRMOUsEYm²SCx8l.mp4

 Raumaufteilung:

Vorraum: ca. 14,02m²
separate Küche: ca. 14,91m²
großes Wohnzimmer: ca. 25,96m²
großes Schlafzimmer: ca. 23,43m²
Schrankraum: ca. 3,26m²
Badezimmer: ca. 4,16m² (Badewanne, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss und beheizter Handtuchtrockner)
WC: ca. 1,09m²

Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt. Zur Ausstattung gehören hochwertige Geräte der Marke AEG,

Geschirrspüler
Kochfeld mit Dunstabzug
Backofen
Kühlschrank mit Gefrierfach

Die Wohnung kann ab sofort angemietet werden.

Lage:

Die Wohnung bietet einen herrlichen Blick auf den grünen Wiener Prater.

Praktisch um die Ecke befindet sich die Bushaltestelle 80A, die U-Bahn Linien U1, U2 und Schnellbahn sind in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar.

Die Straßenbahn Nr. 1 und Bus 4 A ca. 7 min zu Fuß.

Erstklassige Verkehrsanbindung zum Flughafen Wien (ca. 15 Autominuten)

Die Wohnung liegt direkt an der sogenannten Grünen Lunge von Wien, dem Prater.  Ein Park, größer als der New Yorker Central Park, mit unzähligen Möglichkeiten für Freizeit und Sport. 

Kontakt

Für Besichtigungstermine oder Fragen steht Ihnen Herr Georg Zoltan, MSc unter +43 676 88 03 03 01 oder georg.zoltan@plech.at zu Verfügung.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung:

Lift, Fußbodenheizung, 2,5 Zimmer, Einbauküche, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Badewanne, Fahrradraum, Kabel/Sat-TV, Fliesen, Parkett.

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Lage:

Pratercottage/Grüner Prater/ Danube International School
Region: Pratercottage. 1. Stockwerk.

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Preisdetails

Gesamtmiete: 1.495,77, Gesamtmiete Netto: 1.359,79, Gesamtmiete USt: 135,98, Betriebskosten Netto: 187,36, Gesamtbelastung: 1.495,77, Gesamtbelastung Netto: 1.359,79, Sonstige Kosten Netto: 43,63, Sonstige Kosten USt: 4,36, Summe Miete Netto: 1.128,8, Summe Miete USt: 112,88, Mietpreis pro m²: 13,-, Kaution: 3 Bruttomonatsmieten. Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.