Mietwohnung in 1020 Wien

Immobilie: Mietwohnung in 1020 Wien
Wohnfläche: 64,60 m² - Miete: € 999,72

Wohnung mieten Wien

Kurzbeschreibung: Diese helle ca. 64 m² große Wohnung befindet sich in einem Neubauhaus im 8. Liftstock und verfügt über 2 Zimmer, eine separate Küche mit Durchreiche, WC und Badezimmer. Sie wurde vor einiger Zeit aufwendig saniert und weiterlesen

Mietwohnung Ausstattung:

teilmöbliert, Lift, 2 Zimmer, Einbauküche, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Dusche, 1 Loggia, Parkett.
Energieausweis: HWB: 42.26 - HWB Klasse: C
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Moderne Wohnung mit Loggia in unmittelbarer Nähe zum 1. Bezirk in Top Zustand / Modern apartment with loggia in the immediate vicinity of the 1st district

Diese helle ca. 64 mm² große Wohnung befindet sich in einem Neubauhaus im 8. Liftstock und verfügt über 2 Zimmer, eine separate Küche mit Durchreiche, WC und Badezimmer.

Sie wurde vor einiger Zeit aufwendig saniert und mit einem neuen Fischgrätparkett sowie mit einer Einbauküche ausgestattet.

Von der ca. 6 mm² großen Loggia bietet die Wohnung einen tollen Fernblick über den Donaukanal auf den ersten Bezirk.

Im Zuge der vor ein paar Jahren erfolgten Generalsanierung des Hauses wurden alle Fenster gewechselt und mit hochwertigen Fenstern mit Jalousien ausgestattet.

Raumaufteilung:

- Vorzimmer mit Einbauschränken

- geräumiges Wohnzimmer mit direktem Ausgang zur Loggia

- Schlafzimmer mit begehbarem Schrank, Vorhänge

- helle Küche mit Esstisch, großem Kühlschrank, Gefriertruhe, Herd mit Ceranplatte, Dunsthaubenabzug, Geschirrspüler, Mikrowelle. Durchreiche ins Wohnzimmer.

- Bad mit Dusche, Waschbecken mit Spiegel, Waschmaschine.

- Separate Toilette

Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 2-3 mm² zugeordnet.

Im Haus befindet sich eine Waschküche und ein Fahrradraum.

Zu der Gesamtmiete kommen monatliche Heizkosten von Euro 48,32+20% Ust. dazu.

Infrastruktur:

Die Infrastruktur ist durch die Nähe zum Schwedenplatz (U4, U1, Straßenbahnlinien 1, 2) sowie zum Schottenring (U4, U2, Straßenbahnlinien 31, 1) hervorragend.

Nahversorger wie Billa, Bipa, sowie der Kamelitermarkt sind fußläufig erreichbar.

Dies gilt auch für den ersten Wiener Gemeindebezirk.

Mietdauer: vorerst 5 Jahre

This bright approx. 64 m² apartment is located in a new building in the 8th lift floor and has 2 rooms, a separate kitchen with hatch, a toilet and a bathroom.

It was extensively renovated some time ago and equipped with a new herringbone parquet and a new kitchen.

From the loggia with approx. 6 m² the apartment offers a great view over the Danube canal to the first district.

In the course of a general renovation of the house a few years ago, all the windows were changed and equipped with blinds.

Interior layout:

- anteroom with fitted wardrobes

- spacious living room with direct access to loggia

- Bedroom with walk-in closet, curtains

- bright kitchen with dining table, large fridge, freezer, stove with Ceran plate, extractor hood, dishwasher, microwave. Passage into the living room

- bathroom with shower, sink with mirror, washing machine.

- separate toilet

The apartment is assigned a basement with about 2-3 m².

The house has a laundry room and a bike room.

The monthly heating costs are Euro 48,32+20% VAT.

Infrastructure:

The infrastructure is excellent due its proximity to the Schwedenplatz (U4, U1, tram lines 1, 2) and the Schottenring (U4, U2, tram lines 31, 1).

Local providers such as Billa, Bipa, and the Karmelitermarkt are within walking distance.

This also applies to the First District of Vienna.

Rental period: initially 5 years

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Geldautomat <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

teilmöbliert, Lift, 2 Zimmer, Einbauküche, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Dusche, 1 Loggia, Parkett.

Lage:

Hollandstraße
Region: Donaukanal.

Preisdetails

Gesamtmiete: 999,72, Gesamtmiete Netto: 989,47, Gesamtmiete USt: 10,25, Betriebskosten Netto: 102,47, Gesamtbelastung: 999,72, Gesamtbelastung Netto: 989,47, Summe Miete Netto: 887,-, Kaution: 3 Bruttomonatsmieten. Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Mietwohnung in Wien - Bild 2

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Mietwohnung in Wien - Bild 3

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Mietwohnung in Wien - Bild 4

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Mietwohnung in Wien - Bild 5

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Mietwohnung in Wien - Bild 6

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Mietwohnung in Wien - Bild 7

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Mietwohnung in Wien - Bild 13

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Plan_1

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