Mietwohnung in 1020 Wien

Immobilie: Mietwohnung in 1020 Wien
Wohnfläche: 58,24 m² - Miete: € 779,45

Wohnung mieten Wien

Kurzbeschreibung: Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, bitte ich ausschließlich um schriftliche Anfragen samt vollständig ausgefüllter Kontaktangaben.Vielen Dank im Voraus! BESCHREIBUNG ZUR WOHNUNG: Auf unbefristete weiterlesen

Mietwohnung Ausstattung:

Lift, seniorengerecht, Etagenheizung, 2 Zimmer, Pantryküche, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Badewanne, Fahrradraum, Kabel/Sat-TV, Fliesen, Laminat.
Energieausweis: HWB Klasse: C
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Ein Zuhause zum Wohlfühlen! 2-Zimmerwohnung // UNBEFRISTET

Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, bitte ich ausschließlich um schriftliche Anfragen samt vollständig ausgefüllter Kontaktangaben.Vielen Dank im Voraus!

BESCHREIBUNG ZUR WOHNUNG:

Auf unbefristete Dauer gelangt dies 2-Zimmerwohnung ab sofort zur Vermietung. Die Wohnung ist straßenseitig orientiert und befindet sich in gutem Zustand (wird noch optimiert) und liegt im Erdgeschoss. Die Wohnung ist teilweise zentral begehbar und verfügt über ein großes Schlaf- sowie Wohnzimmer. Die Küche befindet sich in einem getrennt begehbaren Raum mit Fenster. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Plan folgt.

AUSSTATTUNG UND ZIMMERAUFTEILUNG:

- 2-Zimmer teilweise zentral begehbar

- Küche mit Gasherd und Spüle

- Badezimmer mit Badewanne

- Toilette

- Laminat- und Fliesenboden

- Waschmaschinenanschluss vorhanden (Badezimmer)

- Gasetagenheizung

- Sicherheitstür und Gegensprechanlage

- Anschlüsse für SAT-/KABEL bereits vorhanden

- Haustiere sind erlaubt

LAGE UND INFRASTRUKTUR:

In unmittelbarer Nähe verkehren die Straßenbahnlinie 1 sowie die Buslinien 4A und 80A. Nächstgelegene Naherholungsgebiete sind die Arenawiese und der Donaukanal. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine Vielzahl an Gasthäusern und Restaurants sind vorhanden.

KOSTENAUFSTELLUNG:

- Hauptmietzins: EUR 582,40

- Betriebskosten EUR 126,19

- 10% USt EUR 70,86

GESAMT EUR 779,45

NEBENKOSTEN:

- Kaution: 3 BMM (EUR 2.338,35)

- Provision 2MM zzgl. 20% USt.

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Lift, seniorengerecht, Etagenheizung, 2 Zimmer, Pantryküche, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Badewanne, Fahrradraum, Kabel/Sat-TV, Fliesen, Laminat.

Lage:

Arenawiese
Donaukanal
Region: Donaukanal/Arenawiese. 0. Stockwerk.

Preisdetails

Gesamtmiete: 779,45, Gesamtmiete Netto: 708,59, Gesamtmiete USt: 70,86, Betriebskosten Netto: 126,19, Gesamtbelastung: 779,45, Gesamtbelastung Netto: 708,59, Summe Miete Netto: 582,4, Summe Miete USt: 58,24, Kaution: 3 Bruttomonatsmieten. Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Mietwohnung in Wien - Bild 2

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Mietwohnung in Wien - Bild 3

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Mietwohnung in Wien - Bild 4

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Mietwohnung in Wien - Bild 5

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Mietwohnung in Wien - Bild 6

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