Mietwohnung in 1020 Wien

Mietwohnung im "Viertel Zwei" 1020 Wien

Willkommen im „Viertel Zwei“ - Das grüne Stadtviertel im Herzen Wien´s. Von hier nach überall, dass Viertel der kurzen Wege.

Diese tolle 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen modernen Wohnkomfort zu einem attraktiven Mietpreis von € 1.235,00 Gesamtmiete inkl. BK und Heizkosten/Wasser-Aconto

Wfl: ca.60 m²

2 Zimmer

Loggia: ca. 5 m²

U2 Stadion

Die Wohnung ist möbliert, Ablöse nach Absprache.

Raumaufteilung:

Vorraum
Abstellraum
Wohn-/Esszimmer mit offener Küche
Schlafzimmer
Badezimmer
WC extra
Loggia

Ausstattung:

Kunststofffenster
Parkettboden
Fernwärme
Kellerabteil
Garage extra anzumieten möglich

Genießen Sie lichtdurchflutete Räume mit hochwertigem Parkettboden und einer funktionalen Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt. Die Loggia lädt zum Entspannen ein und bietet Ihnen einen herrlichen Stadtblick – der perfekte Ort, um den Alltag hinter sich zu lassen.

Die Wohnung ist mit Kunststofffenstern ausgestattet, die für optimale Dämmung sorgen, und verfügt über eine moderne Dusche sowie Fernwärme, die an kalten Tagen wohlige Wärme garantiert. Ein Personenaufzug erleichtert Ihnen den Alltag und sorgt für barrierefreies Wohnen.

Die Lage könnte nicht besser sein: Sie profitieren von einer hervorragenden Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe. So erreichen Sie schnell und bequem alle wichtigen Ziele in Wien und Umgebung.

Auch die Infrastruktur rund um die Wohnung lässt keine Wünsche offen. Ärzte, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten sowie die Universität sind schnell erreichbar. Für den täglichen Einkauf finden Sie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum in direkter Umgebung.

Diese Wohnung vereint urbanes Wohnen mit Komfort und einer ausgezeichneten Lage – ideal für Singles, Paare oder Studierende, die das pulsierende Stadtleben schätzen und gleichzeitig Ruhe und Komfort suchen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot im 2. Wiener Bezirk! Ihr neues Zuhause erwartet Sie!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <250m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <2.250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <750m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <1.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Lift, Fernwärme, 2 Zimmer, Einbauküche, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Dusche, 1 Loggia, Parkett.

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Lage:

Die Wohnung im 1020 Wien besticht durch ihre zentrale Lage mit bester Infrastruktur. Arzt, Apotheke, Klinik sowie Schulen, Kindergarten und Universität sind bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum liegen in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof garantieren optimale Anbindung.

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Preisdetails

Gesamtmiete: 1.235,-, Gesamtmiete Netto: 1.235,-, Betriebskosten Netto: 135,-, Gesamtbelastung: 1.350,-, Gesamtbelastung Netto: 1.350,-, Heizkosten Netto: 115,-, Summe Miete Netto: 1.100,-. Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.