Mietwohnung in 1190 Wien

Immobilie: Mietwohnung in 1190 Wien
Wohnfläche: 112,42 m² - Miete: € 3.256,80

Wohnung mieten Wien

Kurzbeschreibung: Willkommen in THE SHORE! VIDEORUNDGANG Diese luxuriöse Gartenwohnung mit zwei Schlafzimmern bietet Ihnen ein exklusives Wohngefühl und die perfekte Verbindung von Eleganz und Natur. Mit großzügigen 112 Quadratmetern Wohnfläche weiterlesen

Mietwohnung Ausstattung:

Lift, Garage, barrierefrei, Fußbodenheizung, 3 Zimmer, offene Küche, 1 Badezimmer, 2 separate WCs, Dusche, Badewanne, Sauna, 1 Terrassen, Abstellraum, Fahrradraum, Wasch/Trockenraum, Kabel/Sat-TV, Sporteinrichtungen, Wellnessbereich, Fliesen, Parkett.
Energieausweis: HWB: 35.86 - fGEE: 0.73 - HWB Klasse: B - fGEE Klasse: A
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THE SHORE - ERSTBEZUG 3 Zimmer Gartenwohnung mit Garagenplatz und Bootsanlegeplatz

Willkommen in THE SHORE!

VIDEORUNDGANG

Diese luxuriöse Gartenwohnung mit zwei Schlafzimmern bietet Ihnen ein exklusives Wohngefühl und die perfekte Verbindung von Eleganz und Natur. Mit großzügigen 112 Quadratmetern Wohnfläche erstreckt sie sich über eine idyllische Oase inmitten eines gepflegten Gartens und bietet gleichzeitig zwei geräumige Schlafzimmer, einen großzügigen Wohnbereich und viele Annehmlichkeiten, die den Lebensstil auf ein neues Niveau heben.

Das Herzstück dieser Traumwohnung ist zweifelsohne der großzügige Wohnbereich, der mit seiner offenen Gestaltung und bodentiefen Fenstern ein helles und luftiges Ambiente schafft. Der Wohnraum lädt zum Entspannen, Essen und Entertainen ein und öffnet sich nahtlos zu einer atemberaubenden Terrasse, die Ihnen einen spektakulären Blick auf den großzügigen Garten und das Wasser bietet. Die zwei Schlafzimmer sind sorgfältig gestaltet und bieten viel Platz und Privatsphäre.

Diese Gartenwohnung bietet zudem nicht nur zwei Garagenplätze, sondern auch einen exklusiven Bootsanlegeplatz. Wenn Sie Wassersport und Bootsfahrten lieben, werden Sie die bequeme Anbindung an das Wasser zu schätzen wissen.

Ausstattungs Highlights

Weitzer Parkett, Eiche Kaschmir
Feinsteinzeug in den Nassräumen
Smart Home System
Fußbodenheizung und Deckenkühlung
moderne Luftwärmepumpe
Außenjalousien
Mähroboter inkl. Gartenbewässerung
Garagenplatz mit E-Ladestation

Küche

bodentiefer Kühlschrank von Liebherr
Bora Kochfeld mit integriertem Dunstabzug
hochwertige Arbeitsplatte
Geschirrspüler

Badezimmer

verflieste Walk in Dusche mit Regenwaldduschkopf
Villeroy & Boch Badewanne
elegante Hansgrohe Armaturen

Kontakt

Für Fragen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie Herrn Georg Zoltan, MSc unter +43 676 88 03 03 01 oder georg.zoltan@plech.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.000m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <1.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <3.000m
U-Bahn <4.500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Lift, Garage, barrierefrei, Fußbodenheizung, 3 Zimmer, offene Küche, 1 Badezimmer, 2 separate WCs, Dusche, Badewanne, Sauna, 1 Terrassen, Abstellraum, Fahrradraum, Wasch/Trockenraum, Kabel/Sat-TV, Sporteinrichtungen, Wellnessbereich, Fliesen, Parkett.

Lage:


Region: The Shore. 0. Stockwerk.

Preisdetails

Gesamtmiete: 3.256,8, Gesamtmiete Netto: 2.955,6, Gesamtmiete USt: 301,2, Betriebskosten Netto: 499,2, Gesamtbelastung: 3.256,8, Gesamtbelastung Netto: 2.955,6, Sonstige Kosten Netto: 28,4, Sonstige Kosten USt: 5,68, Summe Miete Netto: 2.428,-, Summe Miete USt: 245,6, Kaution: 3 Bruttomonatsmieten. Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Mietwohnung in Wien - Bild 2

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Mietwohnung in Wien - Bild 3

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Mietwohnung in Wien - Bild 4

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Mietwohnung in Wien - Bild 9

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