Mietwohnung in 1190 Wien

2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage nahe Weinbergen und Setagayapark

In begehrter Lage des 19. Wiener Gemeindebezirks  und in unmittelbarer Nähe zum Türkenschanzpark befindet sich diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung und ein komfortables Wohnambiente.

Die Kombination aus der beliebten Wohnlage in Grinzing, der Nähe zum Türkenschanzpark und den praktischen Annehmlichkeiten des Hauses macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Singles oder Paare.

Raumaufteilung:

Vorraum
großzügige Wohnküche
Schlafzimmer mit praktischem Schrankraum
Badezimmer mit Badewanne
separates WC

Die  Küche ist mit sämtlichen Elektrogeräten für den täglichen Gebrauch ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich.

Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil.

Den Bewohnerinnen und Bewohnern des Hauses stehen außerdem ein begrünter Innenhof zur Mitbenutzung, ein Fahrradabstellraum sowie eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.

Garage:

Im Haus befindet sich eine Garage mit Stapelparkplätzen. Aufgrund der technischen Gegebenheiten ist die Garage ausschließlich für Fahrzeuge mit einer maximalen Höhe von 1,50 m geeignet.

 
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www.IMMOcontract.at

IMMO einen Besuch wert.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Lift, Zentralheizung, Fernwärme, 2 Zimmer, offene Küche, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Badewanne, Abstellraum, Wasch/Trockenraum, Kabel/Sat-TV, Fliesen, Parkett.

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Lage:

Das Haus befindet sich in der Barawitzkagasse im begehrten 19. Wiener Gemeindebezirk Döbling – einer der beliebtesten Wohngegenden Wiens. Die ruhige Wohnstraße bietet ein angenehmes, grünes Umfeld und verbindet hohe Lebensqualität mit einer ausgezeichneten Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte, Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut: Bus 10A, 39A - und Straßenbahnlinien D, 37 sowie die S-Bahn ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt und in andere Bezirke. Mit dem Auto sind sowohl das Stadtzentrum als auch die Wiener Außenbezirke und die Autobahnanbindungen gut erreichbar.

Für Erholung und Freizeit bieten die nahe gelegenen Weinberge, der Wienerwald sowie zahlreiche Spazier- und Radwege ideale Möglichkeiten. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen macht diese Lage besonders attraktiv.
Region: Sategayapark. 2. Stockwerk.

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Preisdetails

Gesamtmiete: 899,-, Gesamtmiete Netto: 817,27, Gesamtmiete USt: 81,73, Betriebskosten Netto: 226,52, Gesamtbelastung: 899,-, Gesamtbelastung Netto: 817,27, Summe Miete Netto: 590,75, Summe Miete USt: 59,08, Mietpreis pro m²: 10,51, Kaution: 2.697,00 €. Kaution: 2.697,-. Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.