Mietwohnung in 1180 Wien

Immobilie: Mietwohnung in 1180 Wien
Wohnfläche: 132,80 m² - Miete: € 2.499,52

Wohnung mieten Wien

Kurzbeschreibung: The Sunny Side of Life! In traumhafter Lage in Pötzleinsdorf, befindet sich diese ca. 132m² Immobilie der ganz besonderen Art. Der großzügige Wohn- Essbereich mit offener, voll ausgestatteter Einbauküche und offenem Kamin besticht weiterlesen

Mietwohnung Ausstattung:

Lift, WG geeignet, Klimaanlage, offener Kamin, Etagenheizung, 4 Zimmer, offene Küche, 2 Badezimmer, 2 seperate WCs, Dusche, Swimmingpool, Sauna, 1 Loggia, Wasch/Trockenraum, Kabel/Sat-TV, DVBT Empfang, Fliesen, Parkett.
Energieausweis: HWB: 82 - HWB Klasse: C
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PROVISIONSFREI: Erstbezug, luxuriöse Familienwohnung mit Gemeinschafts-Outdoor-Pool

The Sunny Side of Life!

In traumhafter Lage in Pötzleinsdorf, befindet sich diese ca. 132m² Immobilie der ganz besonderen Art. Der großzügige Wohn- Essbereich mit offener, voll ausgestatteter Einbauküche und offenem Kamin besticht durch die atemberaubende Atmosphäre und bietet Zugang auf die sonnige Loggia mit Blick ins Grüne. Drei Schlafzimmer, 2 luxuriös ausgestattete Bäder mit Walk-In-Duschen, ein WC und ein Gäste-WC fügen sich ideal in das Gesamtbild ein. Zeitlos elegante und hochwertige Materialien runden das Gesamtbild ab. Modernste Technik, ein stimmig durchdachtes Raumkonzept und klassische Akzente unterstreichen den eleganten Gesamteindruck. Perfektes Urlaubsfeeling bietet das große und ruhig im Grünen gelegene Gemeinschaftspool mit Kinderbecken, Aussenduschen und Umkleidekabinen. Das Haus bietet auerdem eine Sauna, eine Waschküche und ein zur Wohnung zugehöriges Kellerabteil.

Ausstattung:

komplett ausgestattete Küche mit Steinarbeitsplatten und Siemens Einbaugeräten
Fußbodenheizung
Klimasplitgeräte in allen Wohnräumen
Kunststoff Fenster mit elektrischer Außenbeschattung
Landhausdiele Vollholz 
Bad- Handtuchheizkörper
Vaillant Wärmespeicher
Bodenebene Dusche
offener Kamin mit Natursteinverkleidung
Allgemeinflächen mit Swimmingpool

Lage

Die parkähnlichen Grundstücke sowie die Nähe zum Pötzleinsdorfer Schlosspark zeichnen diese Liegenschaft zu einer der Bestlagen Wiens aus. Dieses Wohngebiet  ist besonders ruhig und intensiv begrünt. Die nahegelegenen Grünflächen laden zu sportlichen Aktivitäten, Spaziergängen und Abschalten vom Arbeitsalltag ein.

Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Apotheke, Bank, Restaurants, Bäcker) befinden sich in der Umgebung (Krottenbachstraße, Neustift, usw.).

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Buslinie 41A gegeben).

Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen der Betreuer jederzeit gerne zur Verfügung. 

Nebenkosten

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. In Falle dieses Objekts fällt keine Provision von Seiten des Mieters an.

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Zu sämtlichen Objektabgebern besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <750m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <750m
Universität <2.750m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <1.750m
Geldautomat <1.750m
Post <1.000m
Polizei <2.250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <4.000m
Bahnhof <2.750m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Lift, WG geeignet, Klimaanlage, offener Kamin, Etagenheizung, 4 Zimmer, offene Küche, 2 Badezimmer, 2 seperate WCs, Dusche, Swimmingpool, Sauna, 1 Loggia, Wasch/Trockenraum, Kabel/Sat-TV, DVBT Empfang, Fliesen, Parkett.

Lage:

Pötzleinsdorf
2. Stockwerk.

Preisdetails

Gesamtmiete: 2.499,52, Gesamtmiete Netto: 2.272,29, Gesamtmiete USt: 227,23, Betriebskosten Netto: 302,29, Gesamtbelastung: 2.499,52, Gesamtbelastung Netto: 2.272,29, Summe Miete Netto: 1.970,-, Summe Miete USt: 197,-, Kaution: 10.000,00 €. Kaution: 10.000,-.

Luxuriöse Küche mit Top-Ausstattung

Luxuriöse Küche mit Top-Ausstattung

Gemeinschaftspool mit Sauna in 1180 Wien

Gemeinschaftspool mit Sauna in 1180 Wien

Moderner Eingangsbereich in 1180 Wien

Moderner Eingangsbereich in 1180 Wien

Traumhafter Blick über Wien in Pötzleinsdorf

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Essbereich mit Loggia in Pötzleinsdorf

Essbereich mit Loggia in Pötzleinsdorf

Badezimmer mit Top-Ausstattung

Badezimmer mit Top-Ausstattung

Sonnige Loggia in Pötzleinsdorf

Sonnige Loggia in Pötzleinsdorf

Blick ins Grüne in 1180 Wien

Blick ins Grüne in 1180 Wien

Neubau-Mietwohnung in Pötzleinsdorf

Neubau-Mietwohnung in Pötzleinsdorf

Helles Schlafzimmer mit Parkett

Helles Schlafzimmer mit Parkett

Masterbedroom mit Badezimmer

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offener Kamin in der Dr. Heinrich-Maier-Straße

offener Kamin in der Dr. Heinrich-Maier-Straße

Schlafzimmer mit Parkettboden

Schlafzimmer mit Parkettboden

WC mit Vorraum

WC mit Vorraum

Mietwohnung in Wien - Bild 16

Mietwohnung in Wien - Bild 16

3D-Rundgang

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