Mietwohnung in 1180 Wien

Immobilie: Mietwohnung in 1180 Wien
Wohnfläche: 132,80 m² - Miete: € 2.499,52

Wohnung mieten Wien

Kurzbeschreibung: Kurzbeschreibung: Adresse:  Dr. Heinrich Maier Straße Wohnung:  Erstbezug nach Sanierung Raumaufteilung:   Wohnküche, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, 2 Toiletten, Vorraum, Loggia weiterlesen

Mietwohnung Ausstattung:

Lift, WG geeignet, Klimaanlage, offener Kamin, Etagenheizung, 4 Zimmer, offene Küche, 2 Badezimmer, 2 seperate WCs, Dusche, Swimmingpool, Sauna, 1 Loggia, Wasch/Trockenraum, Kabel/Sat-TV, DVBT Empfang, Fliesen, Parkett.
Energieausweis: HWB: 82 - HWB Klasse: C
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The Sunny Side of Life! Exquisiter 4-Zimmer Erstbezug mit Gemeinschafts-Outdoor-Pool und Sauna!

Kurzbeschreibung:

Adresse:
 Dr. Heinrich Maier Straße

Wohnung:
 Erstbezug nach Sanierung

Raumaufteilung: 
 Wohnküche, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, 2 Toiletten, Vorraum, Loggia

Nutzflächen:
 ca. 132m² Wohnfläche, Loggia

Ausstattung: 

komplett ausgestattete Küche mit Steinarbeitsplatten und Siemens Einbaugeräten
Fußbodenheizung
Klimasplitgeräte in allen Wohnräumen
Kunststoff Fenster mit elektrischer Aussenbeschattung
Landhausdiele Vollholz 
Bad- Handtuchheizkörper
Vaillant Wärmespeicher
Bodenebene Dusche
offener Kamin mit Natursteinverkleidung
Allgemeinflächen mit Swimmingpool und Sauna

Miete inkl. BK:  
 € 2.499,52 exkl. Heizung, WW, Strom

Öffentliche Anbindung: 
 Buslinie 41A

Wohnungsbeschreibung:

Wohnen wie im Urlaub!

In traumhafter Lage in Pötzleinsdorf, befindet sich diese Immobilie der ganz besonderen Art. Der großzügige Wohn- Essbereich mit offener, voll ausgestatteter Einbauküche und offenem Kamin besticht durch die atemberaubende Atmosphäre und bietet Zugang auf die sonnige Loggia mit Blick ins Grüne. Drei Schlafzimmer, 2 luxuriös ausgestattete Bäder mit Walk-In-Duschen, ein WC und ein Gäste-WC fügen sich ideal in das Gesamtbild ein. Zeitlos elegante und hochwertige Materialien runden das Gesamtbild ab. Modernste Technik, ein stimmig durchdachtes Raumkonzept und klassische Akzente unterstreichen den eleganten Gesamteindruck. Perfektes Urlaubsfeeling bietet das große und ruhig im Grünen gelegene Gemeinschaftspool mit Kinderbecken, Aussenduschen und Umkleidekabinen. Das Haus bietet auerdem eine Sauna, eine Waschküche und ein zur Wohnung zugehöriges Kellerabteil.

Lage

Die parkähnlichen Grundstücke sowie die Nähe zum Pötzleinsdorfer Schlosspark zeichnen diese Liegenschaft zu einer der Bestlagen Wiens aus. Dieses Wohngebiet  ist besonders ruhig und intensiv begrünt. Die nahegelegenen Grünflächen laden zu sportlichen Aktivitäten, Spaziergängen und Abschalten vom Arbeitsalltag ein.

Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Apotheke, Bank, Restaurants, Bäcker) befinden sich in der Umgebung (Krottenbachstraße, Neustift, usw.).

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Buslinie 41A gegeben).

Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen der Betreuer jederzeit gerne zur Verfügung. 

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. 

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Zu sämtlichen Objektabgebern besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <1.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <4.000m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Lift, WG geeignet, Klimaanlage, offener Kamin, Etagenheizung, 4 Zimmer, offene Küche, 2 Badezimmer, 2 seperate WCs, Dusche, Swimmingpool, Sauna, 1 Loggia, Wasch/Trockenraum, Kabel/Sat-TV, DVBT Empfang, Fliesen, Parkett.

Lage:

Pötzleinsdorf
3. Stockwerk.

Preisdetails

Gesamtmiete: 2.499,52, Gesamtmiete Netto: 2.272,29, Gesamtmiete USt: 227,23, Betriebskosten Netto: 302,29, Gesamtbelastung: 2.499,52, Gesamtbelastung Netto: 2.272,29, Summe Miete Netto: 1.970,-, Summe Miete USt: 197,-, Kaution: 10.000,00 €. Kaution: 10.000,-. Provision: 5.453,50 € inkl. 20% USt.

Mietwohnung in Wien - Bild 2

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Mietwohnung in Wien - Bild 3

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Mietwohnung in Wien - Bild 4

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Mietwohnung in Wien - Bild 5

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Mietwohnung in Wien - Bild 6

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Mietwohnung in Wien - Bild 7

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Mietwohnung in Wien - Bild 8

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Mietwohnung in Wien - Bild 9

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Mietwohnung in Wien - Bild 10

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Mietwohnung in Wien - Bild 15

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Mietwohnung in Wien - Bild 16

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Plan 1180 Wien, Dr. Heinrich Maier Straße 60

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