Mietwohnung in 1170 Wien

Smarter Wohntraum mit Loggia – Modernes Zuhause mit Stil und Komfort!

Top 1.7

Diese moderne Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 36 m² sowie einer ca. 5 m² großen Loggia und bietet ein ideales Zuhause für Singles oder junge Paare. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine optimale Raumnutzung und ein angenehmes Wohngefühl.

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:

Vorraum
Helle Wohnküche (möbliert) mit Zugang zur Loggia
Zimmer
Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss

Die Kombination aus funktionaler Raumaufteilung und gemütlichem Ambiente macht diese Wohnung besonders attraktiv. Dank der zentralen Lage genießen Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Die angegebenen Betriebskosten sind eine Vorschau und wird nach Fertigstellung exakt kalkuliert. 

Die Wohnung ist ab 01.09.2026 beziehbar. 
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <100m
Apotheke <250m
Klinik <75m
Krankenhaus <1.025m

Kinder & Schulen
Schule <100m
Kindergarten <175m
Universität <1.175m
Höhere Schule <425m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <525m
Einkaufszentrum <625m

Sonstige
Geldautomat <275m
Bank <625m
Post <625m
Polizei <375m

Verkehr
Bus <125m
U-Bahn <850m
Straßenbahn <125m
Bahnhof <775m
Autobahnanschluss <2.825m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Lift, Tiefgarage, rollstuhlgerecht, barrierefrei, Klimaanlage, Fußbodenheizung, 2 Zimmer, offene Küche, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Badewanne, 1 Loggia, Fahrradraum, Fliesen, Parkett.

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Lage:

1. Stockwerk, 6 Etage.

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Preisdetails

Gesamtmiete: 1.078,-, Gesamtmiete Netto: 980,-, Gesamtmiete USt: 98,-, Betriebskosten Netto: 80,-, Gesamtbelastung: 1.078,-, Gesamtbelastung Netto: 980,-, Summe Miete Netto: 900,-, Summe Miete USt: 90,-. Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.