Mietwohnung in 1170 Wien

Neuwertig - 3 Zimmerwohnung TOP16 - 1. Stock ohne Lift - Rosensteingasse

Zur Vermietung gelangt eine moderne und neuwertige 3 Zimmerwohnung im 1. Stock (ohne Lift) in der Rosensteingasse.

VIDEORUNDGANG

LINK VIDEORUNDGANG: https://storage.justimmo.at/file/kqJYBX5kwMvFnhXL9ZNdt2.mp4

Bitte beachten Sie, dass das Dachgeschoss in Zukunft noch ausgebaut wird.

Raumaufteilung: (Wohnfläche ca. 73,97m²)

Vorraum: ca. 12,60m²

Wohnzimmer: ca. 20,02m²

Küche: ca. 6,73m² (neue Markengeräte AEG: Herd, Ofen, Geschirrspüler, Spüle, Kühlschrank und Dunstabzug)

Schlafzimmer: ca. 19,97m²

Schlafzimmer: ca. 9,99m²

Badezimmer: ca. 3,45m² mit Dusche, Waschtisch, beheizter Handtuchtrockner, Spiegel und Waschmaschinenanschluss

WC: ca. 1,21m²

Die Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gas-Therme.

Highlights:

klassischer Fischgrätparkett

Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung

hochwertige Küche mit AEG-Geräten

modernisierte Fenster

elegantes Badezimmer

Lage und Infrastruktur:

Das Objekt befindet sich in attraktiver Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie einem vielfältigen Angebot an Restaurants, Geschäften und kulturellen Einrichtungen in der Umgebung.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

-) Straßenbahnlinien Nr. 9, Nr. 43 – Station Rosensteingasse – ca. 5 Gehminuten

-) Straßenbahnlinien Nr. 9, Nr. 42 – Station Antonigasse – ca. 3 Gehminuten

-) Schnellbahnlinie S45 – Station Wien Hernals – ca. 15 Gehminuten

Kontakt:

Für Besichtigungstermine und Fragen steht Ihnen Herr Georg Zoltan, MSc, unter +43 676 88 03 03 01 oder georg.zoltan@plech.at gerne zur Verfügung.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Fußbodenheizung, 3 Zimmer, Einbauküche, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Badewanne, Kabel/Sat-TV, Fliesen, Parkett.

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Lage:

Region: Rosensteingasse. 1. Stockwerk.

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Preisdetails

Gesamtmiete: 1.146,79, Gesamtmiete Netto: 1.034,36, Gesamtmiete USt: 112,43, Betriebskosten Netto: 146,72, Gesamtbelastung: 1.146,79, Gesamtbelastung Netto: 1.034,36, Summe Miete Netto: 887,64, Summe Miete USt: 97,76, Kaution: 3 Bruttomonatsmieten. Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.