Mietwohnung in 1170 Wien

Neuwertig - 2 Zimmerwohnung TOP11 - 1. Stock ohne Lift - Rosensteingasse

Zur Vermietung gelangt eine moderne und neuwertige 2 Zimmerwohnung im 1. Stock (ohne Lift) in der Rosensteingasse.

VIDEORUNDGANG

LINK VIDEORUNDGANG: https://storage.justimmo.at/file/1WVLPhfsLBTRWCgp7PujVE.mp4

Bitte beachten Sie, dass das Dachgeschoss in Zukunft noch ausgebaut wird.

Raumaufteilung: (Wohnfläche ca. 60,45m²)

Vorraum: ca. 8,60m²

Wohnzimmer: ca. 20,01m²

Küche: ca. 8,45m² (neue Markengeräte AEG: Herd, Ofen, Geschirrspüler, Spüle, Kühlschrank und Dunstabzug)

Schlafzimmer: ca. 19,58m²

Badezimmer: ca. 2,84m² mit Dusche, Waschtisch, beheizter Handtuchtrockner, Spiegel und Waschmaschinenanschluss

WC: ca. 0,97m²

Die Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gas-Therme.

Highlights:

klassischer Fischgrätparkett

Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung

hochwertige Küche mit AEG-Geräten

modernisierte Fenster

elegantes Badezimmer

Lage und Infrastruktur:

Das Objekt befindet sich in attraktiver Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie einem vielfältigen Angebot an Restaurants, Geschäften und kulturellen Einrichtungen in der Umgebung.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

-) Straßenbahnlinien Nr. 9, Nr. 43 – Station Rosensteingasse – ca. 5 Gehminuten

-) Straßenbahnlinien Nr. 9, Nr. 42 – Station Antonigasse – ca. 3 Gehminuten

-) Schnellbahnlinie S45 – Station Wien Hernals – ca. 15 Gehminuten

Kontakt:

Für Besichtigungstermine und Fragen steht Ihnen Herr Georg Zoltan, MSc, unter +43 676 88 03 03 01 oder georg.zoltan@plech.at gerne zur Verfügung.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Fußbodenheizung, 2 Zimmer, Einbauküche, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Dusche, Kabel/Sat-TV, Fliesen, Parkett.

---

Lage:

Region: Rosensteingasse. 1. Stockwerk.

---

Preisdetails

Gesamtmiete: 938,8, Gesamtmiete Netto: 845,27, Gesamtmiete USt: 93,53, Betriebskosten Netto: 119,87, Gesamtbelastung: 938,8, Gesamtbelastung Netto: 845,27, Summe Miete Netto: 725,4, Summe Miete USt: 81,54, Kaution: 3 Bruttomonatsmieten. Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.