Mietwohnung in 1170 Wien

Schöne 4 Zimmerwohnung im 3. Stock mit Lift - Klopstockgasse -

Zur Vermietung gelangt eine schöne 4 Zimmerwohnung zuzüglich separter Küche im 3. Stock mit Lift nahe der Hernalser Hauptstraße/Klopstockgasse! 

VIDEORUNDGANG

VIDEOLINK: https://storage.justimmo.at/video/1080p/3X9ZWBVvfxGtZxh0gijNeU.mp4

Raumaufteilung

Wohnfläche: ca. 95,85m²

-) Vorraum

-) Wohnbereich

-) separate Küche inkl. Herd, Ofen und Geschirrspüler

-) 3 weitere Zimmer (davon 1 Zimmer durch das Wohnzimmer und 2 Zimmer aus dem Vorraum begehbar)

-) 1 Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, beheiztem Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss

-) separates WC

Lage und Infrastruktur - fußläufig:

Öffentliche Verkehrsanbindung

-) Straßenbahnlinien Nr. 2, Nr. 9, Nr. 43 - Station Rosensteingasse - ca. 6 Min.

-) Straßenbahnlinien Nr. 2, Nr. 9 - Station Mayssengasse - ca. 5 Min.

-) Schnellbahnlinie S45 - Station Hernals - ca. 15 Min.

Kontakt

Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Georg Zoltan, MSc unter +43 676 88 03 03 01 oder georg.zoltan@plech.at zur Verfügung.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Lift, 4,5 Zimmer, Einbauküche, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Dusche, Fahrradraum, Kabel/Sat-TV, Fliesen, Laminat.

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Lage:

Region: Klopstockgasse. 3. Stockwerk.

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Preisdetails

Gesamtmiete: 1.398,63, Gesamtmiete Netto: 1.271,48, Gesamtmiete USt: 127,15, Betriebskosten Netto: 172,8, Gesamtbelastung: 1.398,63, Gesamtbelastung Netto: 1.271,48, Sonstige Kosten Netto: 41,45, Sonstige Kosten USt: 4,15, Summe Miete Netto: 1.057,23, Summe Miete USt: 105,72, Kaution: 3 Bruttomonatsmieten. Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.