Mietwohnung in 1170 Wien

Immobilie: Mietwohnung in 1170 Wien
Wohnfläche: 176,06 m² - Miete: € 2.635,45

Wohnung mieten Wien

Kurzbeschreibung: Dieses traumhafte und großzügige Penthouse befindet sich in einem Neubauhaus im 17. Wiener Gemeindebezirk in absoluter Ruhelage. Die uneinsichtige, topmoderne DG-Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 176 m² und 4 Terrassen mit insgesamt ca. 32 weiterlesen

Mietwohnung Ausstattung:

Lift, Garage, Zentralheizung, 3 Zimmer, offene Küche, 2 Badezimmer, 2 seperate WCs, Dusche, Badewanne, Badezimmer mit Fenster, 4 Terrassen, Fahrradraum, Kabel/Sat-TV, Marmor.
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Einzigartiges Penthouse mit High-End Ausstattung im 17. Bezirk

Dieses traumhafte und großzügige Penthouse befindet sich in einem Neubauhaus im 17. Wiener Gemeindebezirk in absoluter Ruhelage. Die uneinsichtige, topmoderne DG-Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 176 m² und 4 Terrassen mit insgesamt ca. 32 m².

In seiner Gesamtheit überzeugt das hochwertige, moderne Penthouse mit seinem Design, Funktionalität sowie originellen Architektonik. Dezente Farben und klare Formen verschmelzen hier gekonnt zu einer harmonischen Einheit. Absolutes Highlight: Das maßgeschneiderte Konzept des deutschen Küchenherstellers Gaggenau mit seinen zahlreichen raffinierten Details und sorgsam aufeinander abgestimmten hochqualitativen Einbaugeräten wird hier zum Erlebnis der besonderen Art. Die Küche lässt keine Wünsche offen und ist für höchste Ansprüche gedacht.

Auch die Badezimmer erheben sich in Stil und Qualität zu Oasen der Entspannung: Dusche mit hochwertiger Glaswand, Doppelwaschtisch und freistehende Badewanne.

Ein Personenaufzug befindet sich im Haus!

Ein Garagenplatz im Haus ist in der Miete inbegriffen.

Raumaufteilung:

-) Wohn-/Esszimmer mit offener Design-Küche

-) 2 Schlafzimmer

-) 2 Badezimmer

-) Atrium

-) 4 Terrassen

Besondere Highlights:

-) Marmorfliesen

-) Fußbodenheizung

-) Hochwertige Einrichtung (z.B. Gaggenau Küche)

-) Offene Stiege mit Glasgeländer zum Atrium

-) Bodenebene Duschen mit Glaswänden

-) Freistehende Badewanne

-) 4 Terrassen

Elegant in der Ausstrahlung.

Repräsentativ im Stil.

Modern und großzügig in der Form.

Sensationell im Gesamtkonzept!

Infrastruktur und Lage:

Die Wohnung befindet sich einer verkehrsgünstigen Lage des 17. Wiener Gemeindebezirkes. Die Straßenbahnlinie Nr. 43 und Buslinie 44A ist ca. 2 Gehminuten entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie ein Billa, DM und BIPA befinden sich unweit entfernt auf der Hernalser Hauptstraße.

Kontakt

Für Besichtigungen oder Fragen steht Ihnen Herr Georg Zoltan unter +43 676 88 03 03 01 oder georg.zoltan@plech.at zu Verfügung.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <2.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Lift, Garage, Zentralheizung, 3 Zimmer, offene Küche, 2 Badezimmer, 2 seperate WCs, Dusche, Badewanne, Badezimmer mit Fenster, 4 Terrassen, Fahrradraum, Kabel/Sat-TV, Marmor.

Lage:


2. Stockwerk.

Preisdetails

Gesamtmiete: 2.635,45, Gesamtmiete Netto: 2.394,95, Gesamtmiete USt: 240,5, Betriebskosten Netto: 448,95, Gesamtbelastung: 2.783,34, Gesamtbelastung Netto: 2.518,19, Heizkosten Netto: 123,24, Heizkosten USt: 24,65, Sonstige Kosten Netto: 10,-, Sonstige Kosten USt: 2,-, Summe Miete Netto: 1.936,-, Summe Miete USt: 193,6, Kaution: 3 Bruttomonatsmieten. Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Mietwohnung in Wien - Bild 2

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Mietwohnung in Wien - Bild 3

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Mietwohnung in Wien - Bild 4

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Mietwohnung in Wien - Bild 5

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Mietwohnung in Wien - Bild 6

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Mietwohnung in Wien - Bild 7

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