Mietwohnung in 1170 Wien

Immobilie: Mietwohnung in 1170 Wien
Wohnfläche: 54,86 m² - Miete: € 749,-

Wohnung mieten Wien

Kurzbeschreibung: Ruhige 2 Zimmer Neubauwohnung mit Loggia in der Dürauergasse (neben dem Kongresspark). Das Haus verfügt über einen sehr weitläufigen Innenhof mit Grünflächen, Bänken, Sandkiste, etc. (siehe Fotos).  Mietbeginn:  Die Wohnung weiterlesen

Mietwohnung Ausstattung:

Lift, barrierefrei, seniorengerecht, Zentralheizung, 2 Zimmer, offene Küche, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Badewanne, 1 Loggia, Fahrradraum, Kabel/Sat-TV, Fliesen, Parkett.
Energieausweis: HWB: 42.78
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RUHIGE 2 Zimmer Neubauwohnung mit LOGGIA beim KONGRESSPARK

Ruhige 2 Zimmer Neubauwohnung mit Loggia in der Dürauergasse (neben dem Kongresspark). Das Haus verfügt über einen sehr weitläufigen Innenhof mit Grünflächen, Bänken, Sandkiste, etc. (siehe Fotos). 

Mietbeginn: 

Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden.

Befristung:

4 Jahre

Eckdaten:

- 2 Zimmer

- 5,41 m² Balkon

- 54,86 m² Wohnfläche

- Vorraum

- separates WC

- Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss 

- hochwertige Einbauküche mit allen Geräten (Geschirrspüler, Mikrowelle, Ceranfeld, etc.)

Infrastruktur und Verkehrsanbindung:

Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, etc.) und das Kongressbad sind in 2-3 Minuten zu Fuß erreichbar. Straßenbahnen (Linie 2, 10, 43) innerhalb von 2-3 Minuten fußläufig erreichbar, die S-Bahn (Linie S 45, Station Hernals) ist in 8 Minuten zu Fuß zu erreichen.

Heizung:

Zentralheizung über Fernwärme. Die Heizkosten sind separat zu bezahlen. Der Mieter schließt direkt mit dem Energielieferanten den Vertrag (Fernwärme).

Miete:

616,91 Nettomiete

  64,00 Betriebskosten

  68,09 USt. (10%)

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749,- Bruttomiete

Kaution: EUR 2.250,-

Vermittlungshonorar: EUR 1.632,- (2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.)

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <1.500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Geldautomat <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Lift, barrierefrei, seniorengerecht, Zentralheizung, 2 Zimmer, offene Küche, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Badewanne, 1 Loggia, Fahrradraum, Kabel/Sat-TV, Fliesen, Parkett.

Lage:

Dürauergasse
Region: Dürauergasse (beim Kongresspark). 2. Stockwerk, 6 Etage.

Preisdetails

Gesamtmiete: 749,-, Gesamtmiete Netto: 680,91, Gesamtmiete USt: 68,09, Betriebskosten Netto: 64,-, Gesamtbelastung: 749,-, Gesamtbelastung Netto: 680,91, Summe Miete Netto: 616,91, Summe Miete USt: 61,69, Kaution: 2.250,00 €. Kaution: 2.250,-. Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Mietwohnung in Wien - Bild 2

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Mietwohnung in Wien - Bild 3

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Mietwohnung in Wien - Bild 4

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Mietwohnung in Wien - Bild 5

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Mietwohnung in Wien - Bild 6

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Mietwohnung in Wien - Bild 7

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Mietwohnung in Wien - Bild 8

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Mietwohnung in Wien - Bild 9

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Mietwohnung in Wien - Bild 10

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Mietwohnung in Wien - Bild 11

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Mietwohnung in Wien - Bild 12

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Mietwohnung in Wien - Bild 13

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Mietwohnung in Wien - Bild 14

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Mietwohnung in Wien - Bild 15

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Mietwohnung in Wien - Bild 16

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Mietwohnung in Wien - Bild 17

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Mietwohnung in Wien - Bild 18

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Mietwohnung in Wien - Bild 19

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Grundriss-2

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