Mietwohnung in 1170 Wien

Immobilie: Mietwohnung in 1170 Wien
Wohnfläche: 90 m² - Miete: € 1.615,-

Wohnung mieten Wien

Kurzbeschreibung: Top Erstbezugswohnung mit Blick ins Grüne und Außenflächen! Diese Traumhafte Terrassenwohnung befindet sich im 4. Liftstock in einem zur Gänze revitalisierten Haus und überzeugt durch hochwertige Materialien, spannende Raumschnitte und weiterlesen

Mietwohnung Ausstattung:

Lift, unterkellert, WG geeignet, Zentralheizung, 3 Zimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, 1 Terrassen.
Energieausweis: HWB: 41.7000 - HWB Klasse: B
Immo-Contract Maklerges.m.b.H. Hier können Sie Kontakt mit dem Anbieter der Immobilie aufnehmen!
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Erstbezug Dachgeschossmaisonette mit Terrasse und Weitblick!

Top Erstbezugswohnung mit Blick ins Grüne und Außenflächen!

Diese Traumhafte Terrassenwohnung befindet sich im 4. Liftstock in einem zur Gänze revitalisierten Haus und überzeugt durch hochwertige Materialien, spannende Raumschnitte und traumhaften Außenflächen.

Zentraler Vorraum mit Zugang zu einem Schlafzimmer, einem Abstellraum, Wohnzimmer mit Küche, Badezimmer und separatem WC.
Einen Stock höher befindet sich ein großer Raum mit eigenem Badezimmer, Garderobe sowie eine herrliche Terrasse mit Weitblick über den 19. Bezirk bis zum Kahlenberg.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine moderne Hauszentralheizung und wird mit einem monatlichen Akonto von 180 EUR zur Miete hinzugerechtnet.

Ein Kellerabteil steht zur alleinigen Benützung zur Verfügung und bietet genügend Stauraum. Als Gemeinschaftsräume sind ein Kinderwagen- und Fahradabstellraum vorhanden.

Lage
Neben einer ausgezeichneten Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten (Merkur, Lidl, Spar etc.) ist auch der hippe Yppenplatz mit seinem reichhaltigen Gastronomie- und Einkaufsangebot in ca. 10 Minuten zu erreichen. Die Ottakringer Brauerei mit zahlreichen Kulturveranstaltungen und Festivals ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahn 2, 9, 44, Bus 10A) sind Sie in 15 Minuten in der City oder der Hauptuni.

Rufen Sie mich an, für weitere Informationen und Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung Vanessa Vigl, Tel 0676/841 420-573Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1259,09 zzgl 10% USt.Betriebskosten €209,09 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €146,82 Gesamtbetrag €1615 Heizwärmebedarf:41.7 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B

Ausstattung:

Lift, unterkellert, WG geeignet, Zentralheizung, 3 Zimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, 1 Terrassen.

Lage:


4. Stockwerk, 5 Etage.

Preisdetails

Gesamtmiete: 1.615,-, Betriebskosten Netto: 209,09, Gesamtbelastung: 1.615,-, Gesamtbelastung Netto: 1.468,18, monatliche Kosten: 230,-, Summe Miete Netto: 1.259,09, Summe Miete USt: 125,91, Kaution: 6.000,-. Provision: 4005.82, Provision Netto: 3.338,18, Provision USt: 667,64, Provision Brutto: 4.005,82.

Terrasse_DG

Terrasse_DG

Obergeschoss

Obergeschoss

Wohnküche_DG

Wohnküche_DG

ZUHAUSE

ZUHAUSE

Badezimmer mit Wanne

Badezimmer mit Wanne

ruhiges Schlafzimmer

ruhiges Schlafzimmer

Badezimmer OG

Badezimmer OG

Grundriss UG

Grundriss UG

Grundriss OG

Grundriss OG

Plan

Plan

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