Mietwohnung in 1170 Wien

Erstbezug Dachgeschossmaisonette mit Blick bis Kahlenberg!

Top Erstbezug Terrassenwohnung mit Blick bis zum Kahlenberg!

Sie befinden sich im 4. Liftstock in einem zur Gänze revitalisierten Haus und überzeugen durch hochwertige Materialien, spannende Raumschnitte und Außenflächen zum Entspannen.

Vorraum mit Zugang zur Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer und separates WC.
Einen Stock höher befindet sich ein Badezimmer und großes Zimmer mit herrlichem Blick.

Zur Miete kommen noch Heizung und Warmwasser Kosten von derzeit €158,- monatlich.

Lage
Ausgezeichnete Infrastruktur mit Zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten (Merkur, Lidl, Spar etc.).. Die Ottakringer Brauerei mit zahlreichen Kulturveranstaltungen und Festivals ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahn 2, 9, 44, Bus 10A) sind Sie in 15 Minuten in der City oder der Hauptuni.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Frau Eva Dmitrieva, Tel. 0676/841 420-565
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.

Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen?
Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt' sein.
Ich freue mich von Ihnen zu hören.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1122,73 zzgl 10% USt.Betriebskosten €183,64 zzgl 10% USt.Heizkosten €131,67 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €156,96 Gesamtbetrag €1437 Heizwärmebedarf:41.7 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B

Ausstattung:

Lift, unterkellert, WG geeignet, Zentralheizung, 3 Zimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, 1 Balkone, 1 Terrassen.

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Lage:

4. Stockwerk, 5 Etage.

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Preisdetails

Gesamtmiete: 1.279,-, Betriebskosten Netto: 183,64, Gesamtbelastung: 1.437,-, Gesamtbelastung Netto: 1.418,64, Heizkosten Netto: 131,67, Heizkosten USt: 26,33, monatliche Kosten: 360,-, Sonstige Kosten Netto: 131,67, Sonstige Kosten USt: 26,33, Summe Miete Netto: 1.122,73, Kaution: 5.500,-. Provision: 2.00 MM, Provision Netto: 2.912,794.545, Provision USt: 582,558.909, Provision Brutto: 3.495,35.