Mietwohnung in 1170 Wien

Zwei verfügbare Dachgeschossmaisonetten + Außenfläche

Top Erstbezugswohnungen mit Blick ins Grüne und Außenflächen!

Sie suchen etwas Außergewöhnliches, das Ihnen Ruhe bietet und eine Rückzucksmöglichkeit bietet?
Zur Auswahlt stehen neben 3-Zimmer-Wohnungen auch diese zwei Erstbezugsmaisonette-Wohnungen.

Sie befinden sich im 4. Liftstock in einem zur Gänze revitalisierten Haus und überzeugen durch hochwertige Materialien, spannende Raumschnitte und Außenflächen zum Entspannen.

Beide Varianten verfügen über einen zentralen Vorraum mit Zugang zur Wohnküche, einem Schlafzimmer, Badezimmer und separatem WC.
Einen Stock höher befindet sichjeweils je nach Bedarf ein zweites Schlafzimmer mit Badezimmer oder ein großes Wohnzimmer.

Die Wohnungen bieten einen schönen Weitblick!

Diese Wohnungsgrößen passen noch nicht? Es gibt noch mehr Auswahl:
Top 1 63,39m² 7,2m² Terrasse + Garten € 987,00 Gesamtmiete
Top 6 61,12m² 2,11m² Balkon € 953,00 Gesamtmiete
Top 8 78,93m² 9,98m² Loggia € 1.620,00 Gesamtmiete
Top 9 89,79m² 7,16m² Terrasse € 1.843,00 Gesamtmiete

Die Gesamtmieten verstehen sich inklusive Heizung und Warmwasser, die über eine moderne Zentralheizung erfolgt.

Gerne senden wir Ihnen eine detaillierte Übersicht der verfügbaren Wohungen!

Lage
Neben einer ausgezeichneten Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten (Merkur, Lidl, Spar etc.) ist auch der hippe Yppenplatz mit seinem reichhaltigen Gastronomie- und Einkaufsangebot in ca. 10 Minuten zu erreichen. Die Ottakringer Brauerei mit zahlreichen Kulturveranstaltungen und Festivals ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahn 2, 9, 44, Bus 10A) sind Sie in 15 Minuten in der City oder der Hauptuni.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Vanessa Vigl,BA, Tel. 050/450-500 oder 0676/841 420-573
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.

Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen?
Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt' sein.
Ich freue mich von Ihnen zu hören.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1145,45 zzgl 10% USt.Betriebskosten €183,64 zzgl 10% USt.Heizkosten €131,67 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €159,24 Gesamtbetrag €1620 Heizwärmebedarf:41.7 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B

Ausstattung:

Lift, unterkellert, WG geeignet, Zentralheizung, 3 Zimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, 1 Balkone, 1 Terrassen, 1 Loggia.

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Preisdetails

Betriebskosten Netto: 315,31, Gesamtbelastung: 1.620,-, Heizkosten Netto: 131,67, Heizkosten USt: 26,33, monatliche Kosten: 360,-, Kosten Netto: 315,31, Kosten USt: 44,69, Summe Miete Netto: 1.145,45, Kaution: 3.500,-. Provision: 2.00 MM, Provision Netto: 2.921,52.909, Provision USt: 584,305.818, Provision Brutto: 3.505,83.