Mietwohnung in 1160 Wien

Hofseitige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Ottakring! Nähe Wilhelminenberg

Zur Vermietung gelangt eine schöne und helle Zwei-Zimmer-Wohnung in Ottakring!

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:

- Vorzimmer

- Wohnzimmer mit Einbauküche

- Schlafzimmer

- Badezimmer mit Badewanne

- WC

- Abstellraum

-Balkon

Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung, Fußbodenheizung und Echtholzparkett. Die Küche ist voll ausgestattet mit Markengeräten und präsentiert sich in eleganter weiß Glanz Optik mit Farbakzenten. Wohn-und Schlafzimmer verfügen über Kabel-TV-Anschluss, genügend Steckdosen und eine gute Raumaufteilung.

Im Badezimmer erwartet Sie ein Designer-Waschtisch, großzügige Dusche mit Glaswand, Waschmaschinenanschluss und Sprossenheizkörper für warme Handtücher.

Grander-Wasserbelebung, ein Abstellraum und anmietbare Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage runden das Angebot ab.

Die U3-Station Ottakring ist in 8-10 Minuten zu Fuß erreichbar, die Straßenbahnstation 'Römergasse' der Linie 2 ist 2 Minuten entfernt und bringt Sie innerhalb von 15 Minuten direkt ins Zentrum (Station Schottentor). Die Wohnung ist daher auch ideal geeignet für Studenten der Universität Wien.

Das Heiz,- und Warmwasserakonto beträgt monatlich € 86,44.

Bitte besuchen Sie unsere Homepage www.maklerpoint.at

Energiedaten:

Energieausweis: liegt vor

HWB B, 34.6 kWh/m²a
fGEE A, 0,74
gültig bis 24.05.2032

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.750m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Lift, barrierefrei, Fußbodenheizung, 2 Zimmer, offene Küche, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Badewanne, 1 Balkone, Abstellraum, Fahrradraum, Fliesen, Parkett.

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Lage:

Die Wohnung befindet sich in der Römergasse 50-52, im 16. Wiener Gemeindebezirk Ottakring. In unmittelbarer Nähe befinden sich die U-Bahn Station Ottakring der Linie U3 sowie mehrere Bus- und Straßenbahnhaltestellen. Dadurch ist eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet.
Region: Wattgasse, U3 Ottakring. 1. Stockwerk.

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Preisdetails

Gesamtmiete: 999,19, Gesamtmiete Netto: 908,35, Gesamtmiete USt: 90,84, Betriebskosten Netto: 137,35, Gesamtbelastung: 999,19, Gesamtbelastung Netto: 908,35, Summe Miete Netto: 771,-, Summe Miete USt: 77,1, Kaution: 3.100,-. Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.