Mietwohnung in 1160 Wien

Wohnung mit Balkon in den Innenhof - gemütlich & ruhig!

2 Zimmer Wohnung in Hofruhelage!

Sehr nette Kleinwohnung mit großem Balkon, auf dem Sie die Sonne genießen können. Hochwertige Ausstattung, schöne Hochglanz-Küche mit sämtlichen (Marken-)Geräten, Echtholzparkettböden, Fußbodenheizung (hauszentrale Holz-Pelletsanlage - kein teures Gas oder Fernwärme), energiesparende Bauweise, modernes Badezimmer mit farblich abgesetzten Großformatfliesen, Einbauradio im Badezimmer, Raffstore-Rollos, uvm.. Hier weckt Sie Morgensonne!!

Supermarkt im Haus, Wasserbelebung durch GRANDER, helles Stiegenhaus durch Bewegungsmelder mit innovativem Lichtkonzept.

Aufteilung

Vorzimmer
moderne Wohnküche (ausgestattet mit Kühlschrank, Gefrierfach, Ceranfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler)
Schlafzimmer mit einem Schrankraum
eine separate Toilette
geschmackvolles Badezimmer mit Waschbecken, Dusche, Waschmaschinenanschluss und Handtuchtrockner
Balkon (hofseitig) 

Folgende Ausstattung erwartet Sie in der Römergasse 50-52, 1160 Wien:

Kellerabteil
Fahrrad- und Kinderwagenraum
Lift im Haus
Außenliegender Sonnenschutz an den Fenstern
Wasser- und Stromanschluss auf der Terrasse

Infrastruktur

Das Projekt Römergasse 50-52 liegt in einer ruhigen Einbahstraße unweit des Kongressparks im 16. Wiener Gemeindebezirkes. Die Straßenbahnline 2 ist 250 m entfernt und leicht in nicht einmal 3 Minuten zu Fuß erreichbar. In der Nähe haben Sie auch den S-Bahnhof Hernals, die Straßenbahnlinie 9, 43, 44 sowie den Bus 10A, 42A. Die U-Bahnstation U3 Ottakring ist ebenfalls in knapp 10 Minuten erreichbar. Viele gastronomische Betriebe befinden sich unweit Ihrer zukünftigen Wohnung.

Unser WELCOME SERVICE PAKET unterstützt Sie bei:

Meldezettel Vorbereitung
Versicherungsservice
An- und Abmeldung von Wien Energie
Übergabe der Wohnung mit allen Informationen
Vergebührungsservice
Heizung ablesen

Ich freue mich auf Ihre Anfragen und auf die Terminvorschläge für Besichtigungstermine!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <325m
Apotheke <375m
Klinik <1.450m
Krankenhaus <1.325m

Kinder & Schulen
Schule <300m
Kindergarten <475m
Universität <1.675m
Höhere Schule <1.300m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <575m

Sonstige
Bank <475m
Geldautomat <475m
Post <475m
Polizei <650m

Verkehr
Bus <425m
Straßenbahn <275m
U-Bahn <475m
Bahnhof <475m
Autobahnanschluss <4.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Lift, Zentralheizung, Fußbodenheizung, 2 Zimmer, 1 Balkone.

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Lage:

4. Stockwerk.

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Preisdetails

Gesamtmiete: 796,65, Gesamtmiete Netto: 724,23, Gesamtmiete USt: 72,42, Betriebskosten Netto: 105,71, Gesamtbelastung: 796,65, Gesamtbelastung Netto: 724,23, Summe Miete Netto: 618,52, Summe Miete USt: 61,85, Kaution: 2.800,00 €. Kaution: 2.800,-. Provision: 1.738,15 € inkl. 20% USt.