Mietwohnung in 1160 Wien

Immobilie: Mietwohnung in 1160 Wien
Wohnfläche: 56 m² - Miete: € 851,14

Wohnung mieten Wien

Kurzbeschreibung: 2-ZIMMER! MODERN! HOFSEITIGER BALKON! Die Wohnung gliedert sich in: Vorraum Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und Fenster Seperates WC Abstellraum mit Fenster großes Wohnzimmer mit vollausgestatteter Küche Balkon, weiterlesen

Mietwohnung Ausstattung:

Lift, Fußbodenheizung, 2 Zimmer, offene Küche, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Badewanne, 1 Balkone, Fahrradraum, Parkett.
Energieausweis: HWB: 44 - HWB Klasse: B
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Sonnige 2 Zimmerwohnung mit Balkon! Ottakring, U3!

2-ZIMMER! MODERN! HOFSEITIGER BALKON!

Die Wohnung gliedert sich in:

Vorraum
Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche und Fenster
Seperates WC
Abstellraum mit Fenster
großes Wohnzimmer mit vollausgestatteter Küche
Balkon, hofseitig, 5m²

Nahe der U3-Station Ottakring liegt diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung im 2. Stock mit Balkon (ca. 5 m²).

Das sonnig gelegene, repräsentative Haus ist nur 2 Gehminuten von der U-Bahn-Station entfernt (U3, Straßenbahn 2 + 46, Schnellbahn), im Erdgeschoß befindet sich ein Billa, die Infrastruktur könnte nicht besser sein.

Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet: Küche mit Hochglanzoberflächen und allen Geräten, Wohlfühlbad mit Designer-Waschtisch, Badewanne und Sprossenheizkörper für wohlig-warme Handtücher, Echtholzparkettboden, Feinsteinzeugfliesen, Deckenspots, TV- und Telefonanschluss in jedem Raum. Grander-Wasser-Belebung, Rauchmelder, ein Kellerabteil und bei Bedarf einen Tiefgaragenplatz im Haus runden das Angebot ab.

Der Balkon bietet durch seine Lage in den begrünten, nicht verbauten großen Innenhof Morgen- und Abendsonne (Ausrichtung nach Südwesten), und ist daher ideal um Sonne und Frischluft zu genießen.

Das Haus wurde in bester Bauweise im Niedrigenergiestandard errichtet, eine CO2-neutrale, zentrale Pelletsheizanlage mit Solarheizung versorgt die Fußbodenheizungen mit Wärme.

Bei weiteren Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Bitte besuchen Sie unsere Home Page:   www.maklerpoint.at

Energiedaten:

 HWB: 44,00

 HWB Klasse: B

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <2.750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1.250m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Lift, Fußbodenheizung, 2 Zimmer, offene Küche, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Badewanne, 1 Balkone, Fahrradraum, Parkett.

Lage:


Region: U3/Ottakring. 2. Stockwerk.

Preisdetails

Gesamtmiete: 851,14, Gesamtmiete Netto: 773,76, Gesamtmiete USt: 77,38, Betriebskosten Netto: 117,05, Gesamtbelastung: 918,39, Gesamtbelastung Netto: 829,8, Heizkosten Netto: 56,04, Heizkosten USt: 11,21, Summe Miete Netto: 656,71, Summe Miete USt: 65,67, Kaution: 2.800,00 €. Kaution: 2.800,-. Provision: 1.991,52 € inkl. 20% USt.

Mietwohnung in Wien - Bild 2

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Mietwohnung in Wien - Bild 3

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Mietwohnung in Wien - Bild 4

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Mietwohnung in Wien - Bild 5

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