Mietwohnung in 1160 Wien

Immobilie: Mietwohnung in 1160 Wien
Wohnfläche: 58,58 m² - Miete: € 1.150,-

Wohnung mieten Wien

Kurzbeschreibung: Mitten im boomenden Ottakring entsteht ein innovatives Wohnprojekt, das Raummaximierung und Individualisierung neu definiert. Der vielfältige Wohnungsmix setzt ein klares Statement mit smartem Mehrwert: Denn Lemonie bietet kreative weiterlesen

Mietwohnung Ausstattung:

Lift, rollstuhlgerecht, barrierefrei, Fußbodenheizung, 2 Zimmer, offene Küche, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Dusche, 1 Balkone, Kabel/Sat-TV, Fliesen, Parkett, Estrich.
Energieausweis: HWB: 28.5 - HWB Klasse: B
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Erstbezugs Mietwohnungen in begehrter Lage Ottakrings

Mitten im boomenden Ottakring entsteht ein innovatives Wohnprojekt, das Raummaximierung und Individualisierung neu definiert. Der vielfältige Wohnungsmix setzt ein klares Statement mit smartem Mehrwert: Denn Lemonie bietet kreative

Gestaltungsfreiheiten, barrierefreie, funktionelle Grundrisse sowie die Option einer eigens konzipierten Ausstattung. Damit gilt das Wohnprojekt in ruhiger und zeitgleich urbaner Ottakringer Lage schon jetzt als Vorreiter für urbanen und smarten Lebensraum, der lebt, inspiriert und wegweisend für die Zukunft ist.

Optional können KFZ Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage um € 99,-/Monat angemietet werden.

Ausstattung

Modern, durchdacht, kompakt – so stellt sich der Innenbereich der Wohneinheiten dar. Die zeitlosen Materialien, hochwertigen Oberflächen und smarten Bedienelemente fühlen sich nicht nur gut an, sondern lassen Wohnkultur täglich erleben.

Hochwertiger Eichenparkett
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
Handtuchheizkörper in den Bädern
Feinsteinzeug & Markensanitärprodukte
3-fach-verglaste Kunststoff-Alu-Fenster
Elektrisch bedienbare Außenjalousien und Markisetten (DG)
Wohnungseingangstüren WK 2
Programmierbare Raumthermostate
Videogegensprechanlage

Umgebung

Der einstige Arbeiterbezirk entwickelt sich gerade zu einem hippen Spot: Der Mix aus angesagten Design-Locations und ursprünglichen Traditionshäusern erzeugt Spannung und komplettiert die einzigartige Szene. Kongressbad, Brunnenmarkt, Ottakringer Brauerei, eine Vielzahl an Supermärkten, Heurigen, Schulen und Kindergärten stehen zusammen für eine ausgezeichnete Infrastruktur. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Linie 43 bringt Sie in 24 Minuten direkt zum Schottentor. Auch die U6-Station Alser Straße ist mit der Straßenbahn in nur 16 Minuten zu erreichen. Zur künftigen U5-Station Elterleinplatz gelangen Sie nach einem kurzen Fußweg von ca. 10 bis 12 Minuten.

Diese geräumige 2-Zimmer-Wohnung besticht durch sein modernes Raumkonzept, denn die ca. 29m² Wohnküche bietet ein geräumiges Wohngefühl. Die bodentiefen Fenster lassen viel Licht in den Raum und bieten auch den Zugang zum hofseitigen ca. 3m² Balkon. Klar, dass Sie auch ein Schlafzimmer mit einem modernen Bad 'en Suite', ein separates WC sowie einen Abstellraum benötigen. Alles das finden Sie auf diesen knapp 59m² Wohnfläche.

Optional kann ein Garagenplatz im Haus dazu gemietet werden. Die monatliche Bruttomiete hierfür beträgt EUR 99,--. 

Nebenkosten

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <300m
Apotheke <250m
Klinik <1.275m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <450m
Kindergarten <400m
Universität <1.850m
Höhere Schule <1.450m

Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <300m
Einkaufszentrum <700m

Sonstige
Bank <425m
Geldautomat <425m
Post <425m
Polizei <450m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <325m
U-Bahn <300m
Bahnhof <300m
Autobahnanschluss <4.075m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Lift, rollstuhlgerecht, barrierefrei, Fußbodenheizung, 2 Zimmer, offene Küche, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Dusche, 1 Balkone, Kabel/Sat-TV, Fliesen, Parkett, Estrich.

Lage:

Albrechtskreithgasse / Brunnenmarkt / Kongressbad
Region: Albrechtskreithgasse / Brunnenmarkt / Kongressbad. 3. Stockwerk, 7 Etage.

Preisdetails

Gesamtmiete: 1.122,29, Gesamtmiete Netto: 1.020,26, Gesamtmiete USt: 102,03, Betriebskosten Netto: 123,01, Gesamtbelastung: 1.122,29, Gesamtbelastung Netto: 1.020,26, Summe Miete Netto: 897,25, Summe Miete USt: 89,73, Kaution: 3 Bruttomonatsmieten. Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Badezimmer

Badezimmer

Hausansicht

Hausansicht

Wohnprojekt Lemonie

Wohnprojekt Lemonie

Wohnraum

Wohnraum

Mietwohnung in Wien - Bild 6

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Wohnzimmer

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Bad

Bad

Mietwohnung in Wien - Bild 9

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