Mietwohnung in 1160 Wien

Immobilie: Mietwohnung in 1160 Wien
Wohnfläche: 45 m² - Miete: € 880,-

Wohnung mieten Wien

Kurzbeschreibung: Charmante Dachgeschoßwohnung Diese wunderschöne Wohnung befindet sich im ersten Dachgeschoß mit Lift eines sanierten Stilaltbaus in sehr guter Lage des 16. Bezirks. Sie besticht durch Ihre Helligkeit, einen perfekten Grundriss weiterlesen

Mietwohnung Ausstattung:

Lift, barrierefrei, Klimaanlage, Etagenheizung, 2 Zimmer, offene Küche, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Badewanne, 1 Terrassen, 1 Loggia, Kabel/Sat-TV, Fliesen, Parkett, Dielen.
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Charmante 2 Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit Terrasse beim Brunnenmarkt

Charmante Dachgeschoßwohnung

Diese wunderschöne Wohnung befindet sich im ersten Dachgeschoß mit Lift eines sanierten Stilaltbaus in sehr guter Lage des 16. Bezirks. Sie besticht durch Ihre Helligkeit, einen perfekten Grundriss und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Sie verfügt über eine große Wohnküche, welche mit allen Geräten ausgestattet ist, einem Schlafzimmer, einem Bad, WC und einer kleinen südseitigen Terrasse/Loggia.

Die Wohnung befindet sich in sehr gutem Zustand. Die schönen Parkettböden, das geschmackvoll ausgestattete Bad, die schöne EWE-Markenküche mit AEG-Geräten und die angenehme Klimaanlage machen diese Immobilie zu einem gemütlichen Zuhause! 

Die Fotos zeigen die Wohnung vor der letzten Vermietung aus dem Jahr 2018.

Haus- und Lagebeschreibung

Es handelt sich um einen Stilaltbau aus der Jahrhundertwende welcher 2012 generalsaniert wurde.

Die Lage dieser Wohnung ist sehr gut, da sie einerseits ruhig gelegen ist und andererseits eine Top-Infrastruktur bietet. Der ums Eck liegende Brunnenmarkt bietet frisches Obst, Gemüße und auch hervorragende Restaurants. Alles was man sonst so zum Leben braucht findet man auf der Thaliastraße - von Lebensmittel über Shopping bis hin zu Restaurants und Cafes. Der 8. Bezirk ist fußläufig in ca. 5 Minuten zu erreichen. 

Die Verkehrsanbindung ist durch die Straßenbahnlinie 46 perfekt um in die Innenstadt zu gelangen, auch die U-Bahn Linie U6 Thaliastraße ist nur ein paar Minuten entfernt!

Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen der Betreuer jederzeit gerne zur Verfügung. 

Nebenkosten

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.250m
Klinik <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <4.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Lift, barrierefrei, Klimaanlage, Etagenheizung, 2 Zimmer, offene Küche, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Badewanne, 1 Terrassen, 1 Loggia, Kabel/Sat-TV, Fliesen, Parkett, Dielen.

Lage:

Menzelgasse
Region: Brunnenmarkt. 3. Stockwerk, 5 Etage.

Preisdetails

Gesamtmiete: 880,-, Gesamtmiete Netto: 800,-, Gesamtmiete USt: 80,-, Betriebskosten Netto: 82,-, Gesamtbelastung: 880,-, Gesamtbelastung Netto: 800,-, Summe Miete Netto: 718,-, Summe Miete USt: 71,8, Kaution: 5 Bruttomonatsmieten. Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Exklusive Dachterrassenwohnungen in Wien Ottakring

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Moderne Küche mit Markengeräten

Moderne Küche mit Markengeräten

Badezimmer mit Top-Ausstattung

Badezimmer mit Top-Ausstattung

Schlafzimmer mit Parkettboden

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Fassade in der Menzelgasse

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Küchenzeile in 1160 Wien

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helle Wohnküche im Dachgeschoss

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Mietwohnung in Wien - Bild 9

Mietwohnung in Wien - Bild 9

Mietwohnung in Wien

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