Mietwohnung in 1160 Wien

Immobilie: Mietwohnung in 1160 Wien
Wohnfläche: 47,14 m² - Miete: € 749,-

Wohnung mieten Wien

Kurzbeschreibung: Neuwertige Wohnung in hochwertigem Neubau mit Aussenfläche (Loggia) in der Adolf-Czettel-Gasse im 16. Bezirk. Eckdaten: - 3 Stockwerk - 2 Zimmer (Wohnküche, Schlafzimmer) - Loggia (5,45m2) - von beiden Räumen aus zu weiterlesen

Mietwohnung Ausstattung:

Lift, Tiefgarage, barrierefrei, Zentralheizung, 2 Zimmer, offene Küche, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Badewanne, 1 Loggia, Kabel/Sat-TV.
Energieausweis: HWB: 23.62 - fGEE: 0.84 - HWB Klasse: A - fGEE Klasse: A
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1 Min. zur U-Bahn! RUHIGE & NEUWERTIGE Wohnung mit LOGGIA und BAUTEILKÜHLUNG

Neuwertige Wohnung in hochwertigem Neubau mit Aussenfläche (Loggia) in der Adolf-Czettel-Gasse im 16. Bezirk.

Eckdaten:

- 3 Stockwerk

- 2 Zimmer (Wohnküche, Schlafzimmer)

- Loggia (5,45m²) - von beiden Räumen aus zu begehen! Wasseranschluss auf Loggia vorhanden

- Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, WM-Anschluss und beheizbarem Handtuchhalter

- separate Toilette

- Einbauküche (mit Herd, Kühlschrank, Backrohr, Mikrowelle, Geschirrspüler)

- Parkettböden (Fertigparkett Eiche mit Sockelleisten)

- westseitige Ausrichtung

- im Haus befinden sich: Fahrradraum, Kinderwagenabstellraum

- Kellerabteil (Einlagerungsraum) vorhanden

- Kinder- und Jugendspielraum

- Kinderspielplatz im Freien

- Wohnungseingangstüre: Wiederstandsklasse 3!

- Gegensprechanlage mit Video

- Fenster mit außenliegenden Sonnenschutz in Form von Fenstermarkiesen, elektrisch betrieben!

Heizung, Kühlung:

Die Energieversorgung erfolgt über Fernwärme der Wien Energie. Für die Kühlung (Bauteilaktivierung) wird im Haus eine Kältemaschine samt Rückkühler installiert. Die Beheizung bzw. "sanfte Kühlung" der Wohnung erfülgt über eine Deckenheizung/-Kühlung. Die Regelung erfolgt über das Raumthermostat in der Wohnküche. Das monatliche Akonto für die Heizung/Kühlung wird separat verrechnet und beträgt EUR 43,56/Monat.

Öffentlicher Verkehr:

U-Bahn-Station (U3) Kendlerstraße: 1 Minute Fußweg

Mietdauer: 5 Jahre

Bezug: ab sofort möglich

Garage:

Bei Bedarf kann ein Tiefgaragenplatz angemietet werden (EUR 113,29).

Miete:

566,93 Nettomiete

113,98 Betriebskosten

68,09 USt. (10 %)

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749,00 Bruttomiete

Kaution: 3 Monatsmieten EUR 2.247,-

Errichtung Mietvertrag: EUR 300,-

Vermittlungshonorar: 2 Monatsmieten inkl. 20% USt. (EUR 1.720,-)

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <1.000m
Geldautomat <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Lift, Tiefgarage, barrierefrei, Zentralheizung, 2 Zimmer, offene Küche, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Badewanne, 1 Loggia, Kabel/Sat-TV.

Lage:

Adolf-Czettel-Gasse
Region: Adolf-Czettel-Gasse. 3. Stockwerk, 6 Etage.

Preisdetails

Gesamtmiete: 749,-, Gesamtmiete Netto: 680,91, Gesamtmiete USt: 68,09, Betriebskosten Netto: 113,98, Gesamtbelastung: 749,-, Gesamtbelastung Netto: 680,91, Summe Miete Netto: 566,93, Summe Miete USt: 56,69, Kaution: 2.718,-. Provision: 1.920,00 € inkl. 20% USt.

Mietwohnung in Wien - Bild 2

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Mietwohnung in Wien - Bild 3

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Mietwohnung in Wien - Bild 4

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Mietwohnung in Wien - Bild 5

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Mietwohnung in Wien - Bild 6

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