Mietwohnung in 1150 Wien

2 Zimmer-Wohnung bei Bahnhof City Wien West! Westbahnhof! U3+U6! Neubau! Südwestseitiger Balkon!

Zur Vermietung gelangt eine 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in den ruhigen, sonnigen Innenhof im 4. Stock.

Die Wohnungen gliedern sich wie folgt:

- Wohnzimmer mit offener Einbauküche

- Schlafzimmer

- Balkon

- Badezimmer mit  Badewanne

- Separates WC

- Vorraum

- Abstellraum

Das Gebäude liegt nur 3 Gehminuten von der U3 + U6 Station Westbahnhof entfernt!

Ein durchdachter Grundriss, Funktionalität, hochwertige Materialien und innovative Planung schaffen ein wunderbares Wohngefühl.

ACHTUNG: Betriebskosten werden im Jänner 2027 angepasst!

Die Highlights:

Großzügige Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht, Küchen mit Elektrogeräten renommierter Hersteller laden zum Kochvergnügen ein, Designer-Bäder mit Villeroy & Boch-Ausstattung und Bluetooth-Musik-Docking Station mit integriertem Radio werden zur persönlichen Wohlfühloase. Den Einrichtungsvorstellungen sind keine Grenzen gesetzt, da die Wohnung mit einer modernen Fußbodenheizung versorgt ist, die störende Heizkörper der Vergangenheit angehören lässt. Echtholzparkett, Kabel-Anschluss in jedem Wohnraum, Videogegensprechanlage, Sicherheitstüren und Grander Wasser vervollständigen die perfekte Wohnung.

Infrastruktur

Öffentliche Verkehrsmittel

- U3 + U6 Station Westbahnhof

- Straßenbahnlinie 5, 6, 9, 18, 52, 58

- S-Bahn Linie S50

- Flughafen Bus

BahnhofCity WienWest

Es befinden sich über 90 Geschäfte in der BahnhofCity WienWest sowie ein Merkur Supermarkt der 24h lang geöffnet hat. Weiters findet man eine Post, Bank und etliche Take-away-Restaurants in der Ankunftshalle.

Weitere Informationen finden Sie unter: http://www.bahnhofcitywienwest.at/de/shops/plan

Meine Kolleginnen und ich unterstützen Sie gerne mit unserem WELCOME-SERVICE-PAKET:

Wir helfen Ihnen bei der Vorbereitung des neuen Meldezettels, bei der An- und Ummeldung bei Wien Energie, lassen die Heizungen ablesen, übergeben die Wohnung mit allen Informationen, u.v.m.

 

 
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Lift, Tiefgarage, barrierefrei, Fußbodenheizung, 2 Zimmer, Einbauküche, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Dusche, Badewanne, 1 Balkone, Abstellraum, Fahrradraum, Kabel/Sat-TV, Stein, Parkett.

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Lage:

Westbahnhof, Mariahilfer Straße
Region: Westbahhof. 4. Stockwerk.

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Preisdetails

Gesamtmiete: 1.191,07, Gesamtmiete Netto: 1.082,79, Gesamtmiete USt: 108,28, Betriebskosten Netto: 182,79, Gesamtbelastung: 1.191,07, Gesamtbelastung Netto: 1.082,79, Summe Miete Netto: 900,-, Summe Miete USt: 90,-, Kaution: 3.600,00 €. Kaution: 3.600,-. Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.