Mietwohnung in 1150 Wien

Entzückende 2-Zimmerwohnung nahe Westbahnhof

In attraktiver Lage der Mariahilfer Straße gelangt diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 44 m² Wohnfläche und rund 6 m² Loggia zur Vermietung.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Das Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur gemütlichen Loggia – ideal, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.

Die moderne Küche ist mit sämtlichen Geräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Das geschmackvoll gestaltete Badezimmer lädt zum Wohlfühlen ein und rundet das attraktive Gesamtbild dieser Immobilie ab.

Für besonderen Wohnkomfort sorgt die Fußbodenheizung, die nachhaltig mittels Pellets betrieben wird. Zudem trägt Granderwasser zu einem gesteigerten Wohlbefinden im Alltag bei.

Die hervorragende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, ärztliche Versorgung sowie zahlreiche Gastronomiebetriebe befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet.

Eine ideale Wohnung für Singles, Paare oder Anleger, die urbanes Wohnen in einer der beliebtesten Lagen Wiens schätzen.

Bei den abgebildeten Einrichtungsgegenständen handelt es sich um digital visualisierte Einrichtungsvorschläge. Die dargestellte Möblierung ist nicht Bestandteil des Angebots.

Zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe wie: Westbahnhof, U3, U6, Straßenbahn, Autobus.

Besuchen Sie unsere Homepage:  www.maklerpoint.at

Energiedaten:

Energieausweis: liegt vor

HWB: 38,5

Klasse: B

fgee: 1,01

Klasse: C
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Lift, Tiefgarage, Zentralheizung, Fußbodenheizung, 2 Zimmer, Einbauküche, Badewanne, 1 Balkone, Kabel/Sat-TV, Fliesen, Parkett.

---

Lage:

Stadtzentrum/Ortszentrum
2. Stockwerk.

---

Preisdetails

Gesamtmiete: 968,08, Gesamtmiete Netto: 880,07, Gesamtmiete USt: 88,01, Betriebskosten Netto: 120,07, Gesamtbelastung: 968,08, Gesamtbelastung Netto: 880,07, Summe Miete Netto: 760,-, Summe Miete USt: 76,-, Kaution: 3.000,00 €. Kaution: 3.000,-. Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.