Mietwohnung in 1150 Wien

Neubau! 2 Zimmer! U-Bahnstation U6 + U3 Westbahnhof! ab JULI!

moderne 2 Zimmer Neubauwohnung!

Hoher Wohlfühlfaktor in den hell gestalteten Wohnräumen nahe U6 + U3 Westbahnhof!

Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne 2-Zimmer-Wohnungen mit ca. 40 m². Kellerabteil mit ca. 3m² wird auch mit vermietet.

In der Wohnung erwartet Sie eine hochwertige Ausstattung, großzügige Fensterflächen, Sicherheitstüren, Videogegensprechanlage, Fußbodenheizung, vollausgestattete Maß-Küchen mit Marken-Elektrogeräten, Designer-Bäder als Wohlfühloasen mit einer Ipod-Dockingstation und integriertem Radio und Grander Wasser. Telekabelanschluss (A1 oder UPC) in jedem Wohnbereich! Ein Tiefgaragenplatz im Haus kann um € 110,- angemietet werden.

Die Wohnung ist ab dem 01.07.2024 verfügbar! Besichtigungen erfolgen nach Absprache mit dem jetzigen Mieter!

Aufteilung

Vorraum
Wohnküche (vollausgestattet mit Kühlschrank, Gefrierfach, Dunstabzug, Ceranfeld, Geschirrspüler, Backofen)
Schlafzimmer
Badezimmer (Dusche, Handtuchtrockner, Waschmaschinenanschluss)
Abstellraum

HWBA, 34,2 kWh/m²a
fGEEB, 0,81
gültig bis 21.04.2034

Infrastruktur

Zur U3 und U6 Station Westbahnhof sind es nur 3 Gehminuten. In Ihrer Nähe haben Sie die beste Infrastruktur (Straßenbahn 5, 6, 9, 18, 52, 58; U3 + U6 Station Westbahnhof; S-Bahn) viele Gastronomiebetriebe und die größte Einkaufsstraße Wiens mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten.

Unser WELCOME SERVICE PAKET unterstützt Sie bei:

-Meldezettel Vorbereitung, Versicherungsservice, An-und Abmeldung von Wien Energie, Übergabe der Wohnung mit allen Informationen, Heizung ablesen...

Bei weiteren Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <4.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Lift, Tiefgarage, Fernwärme, Fußbodenheizung, 2 Zimmer, offene Küche, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Dusche, Abstellraum, Fahrradraum, Kabel/Sat-TV, Fliesen, Parkett.

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Lage:

Westbahnhof, Mariahilfer Straße
Region: Westbahnhof. 2. Stockwerk.

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Preisdetails

Gesamtmiete: 875,18, Gesamtmiete Netto: 795,62, Gesamtmiete USt: 79,56, Betriebskosten Netto: 124,03, Gesamtbelastung: 875,18, Gesamtbelastung Netto: 795,62, Summe Miete Netto: 671,59, Summe Miete USt: 67,16, Kaution: 2.700,00 €. Kaution: 2.700,-. Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.