Mietwohnung in 1140 Wien

Charmante 3-Zi-Wohnung mit Garten & Terrasse in 1140 Wien – WG-geeignet!

Zur Vermietung gelangt eine traumhafte 3-Zimmer-Wohnung (69 m²) und eigenem Garten (237 m²).

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:

- Wohnzimmer mit Küche und Gartenzugang

- 2 Schlafzimmer

- Badezimmer mit einer Badewanne

- Vorraum

- WC

Der große Pluspunkt der Wohnung ist der nicht einsehbare Eigengarten, der von den Vormietern mit viel Liebe gepflegt wurde. Hier kann man den Sommer genießen, Kräuter und Gemüse ziehen, in der Sonne liegen und den Abend auf der Veranda mit Freunden genießen.

Die Wohnung ist perfekt ausgestattet: Echtholzparkett, schöne Küche, große Fensterflächen, Fußbodenheizung, tolles Badezimmer, Kabel-Anschluss, Waschmaschinenanschluss, etc.

Direkt vor dem Haus befindet sich die Busstation der Linie 51A; damit ist man in 3 Stationen im Sommer beim Ottakringer Bad oder in 9 Minuten beim Verkehrsknotenpunkt Philadelphia Brücke. Ein Hofer und ein Spar befinden sich in 650 m Entfernung. Kindergarten, Volksschule  und das Hanusch-Krankenhaus befinden sich in (unmittelbarer) Nähe. Generell ist dieses Objekt geeignet für Familien mit Kindern die von einem eigenen Garten träumen und die Vorteile des urbanen Lebens nicht missen wollen und Menschen, die gerne Natur und Grün um sich haben möchten.

Ich freue mich auf Ihre Anfragen!

Magdalena Bezak
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <750m
Apotheke <500m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <750m
Post <1.000m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.250m
Straßenbahn <750m
Bahnhof <1.250m
Autobahnanschluss <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Lift, Tiefgarage, WG geeignet, Fußbodenheizung, 3 Zimmer, offene Küche, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Badewanne, 1 Terrassen, Gartennutzung, Abstellraum, Fahrradraum, Fliesen, Parkett.

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Lage:

Diese Wohnung bei der Braillegasse 1140 Wien besticht durch ihre sonnige Südwest-Ausrichtung und die hervorragende Lage.
Region: Hanusch Krankenhaus. 0. Stockwerk.

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Preisdetails

Gesamtmiete: 1.567,84, Gesamtmiete Netto: 1.425,31, Gesamtmiete USt: 142,53, Betriebskosten Netto: 245,31, Gesamtbelastung: 1.567,84, Gesamtbelastung Netto: 1.425,31, Summe Miete Netto: 1.180,-, Summe Miete USt: 118,-, Kaution: 4.800,00 €. Kaution: 4.800,-. Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.