Mietwohnung in 1140 Wien

2-Zimmer DG Wohnung! West-Terrasse mit Fernblick! Erstklassige Ausstattung! ab Dezember

Objektbeschreibung

Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines modernen Wohnhauses, das im Dezember 2016 fertiggestellt wurde. Die Wohnung überzeugt durch klare Linien, hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung – perfekt für alle, die das Besondere suchen.

Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-/Essbereich mit integrierter, hochwertiger Einbauküche. Die Küche präsentiert sich in edlem weißem Hochglanzdesign mit einer grauen Stein-Arbeitsplatte und ist mit Markengeräten ausgestattet – stilvoll, funktional und langlebig.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die beeindruckende westseitigeTerrasse, die mit einem traumhaften Blick über das Wiental bis zu den grünen Hügeln Wiens begeistert. Ob Sonnenuntergänge genießen oder Gäste empfangen – hier lebt es sich auf höchstem Niveau.

Ausstattung im Überblick

Hochwertiger Echtholzparkett in allen Wohnräumen

Klimagerät – ideal für heiße Sommertage

Maßgeschneiderte Einbauküche mit hochwertigen Geräten

Großzügiger, heller Wohn-/Essbereich mit direktem Terrassenzugang

Schlafzimmer

Stilvolles Badezimmer mit Dusche

Separates WC

Abstellraum & Vorraum

Personenlift im Haus

Kellerabteil inklusive

Lage & Umgebung

Die Hochsatzengasse liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden des 14. Bezirks – ruhig, grün und dennoch sehr gut angebunden. In wenigen Minuten erreichen Sie:

Öffis: Straßenbahnlinie 49 & 52, Buslinien

Supermärkte, Bäckereien, Apotheken

Naherholung: Dehnepark, Steinhofgründe, Wienerwald

Schulen & Kindergärten in direkter Umgebung

Perfekt für Familien, Paare oder Singles mit Anspruch an Wohnqualität und Lebensstil.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <375m
Klinik <1.625m
Krankenhaus <1.100m

Kinder & Schulen
Schule <150m
Kindergarten <200m
Universität <1.700m
Höhere Schule <3.225m

Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <350m
Einkaufszentrum <3.150m

Sonstige
Geldautomat <225m
Bank <225m
Post <225m
Polizei <900m

Verkehr
Bus <50m
U-Bahn <625m
Straßenbahn <50m
Bahnhof <625m
Autobahnanschluss <4.300m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Lift, Tiefgarage, Klimaanlage, Fußbodenheizung, 2 Zimmer, offene Küche, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Dusche, 1 Terrassen, Fahrradraum, Kabel/Sat-TV, Parkett.

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Preisdetails

Gesamtmiete: 1.235,14, Gesamtmiete Netto: 1.122,85, Gesamtmiete USt: 112,29, Betriebskosten Netto: 122,85, Gesamtbelastung: 1.235,14, Gesamtbelastung Netto: 1.122,85, Summe Miete Netto: 1.000,-, Summe Miete USt: 100,-, Kaution: 3.800,00 €. Kaution: 3.800,-. Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.