Mietwohnung in 1140 Wien

ruhige und helle 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon bei Hanusch-Krankenhaus! Pellet Heizung!

Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne und ruhige 2-Zimmer-Wohnung (52 m²) mit Balkon (10,08m²)

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:

Wohnzimmer mit vollausgestatteter Küche (Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierfach, Backofen, Ceranfeld, Dunstabzug) und Zugang auf den Balkon
Schlafzimmer mit großem Schrankraum und Balkonzugang
Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss Handtuchtrockner
Vorraum
separates WC

Der wunderschöne große Balkon verleitet dazu, schöne und ruhige Abende mit Freunden und Familie in schöner Natur zu genießen. Aufgrund der ruhigen Lage genießen Sie keinen lauten Straßenverkehr, sondern können sich entspannt zurück lehnen und die Sonne genießen. Durch den Schrankraum im Schlafzimmer gehören große Holzschränke der Vergangenheit an! Einen großen Vorteil im Schlafzimmer hat mit Sicherheit auch die große Fensterfront.

Die Wohnung ist perfekt ausgestattet: Echtholzparkett, wunderschöne und vollausgestattete Küche, große Fensterflächen, Fußbodenheizung, Badewanne, tolles Badezimmer, Kabel-Anschluss, Waschmaschinenanschluss, etc.

Direkt vor dem Haus befindet sich die Busstation der Linie 51A; damit ist man in 3 Stationen im Sommer beim Ottakringer Bad oder in 9 Minuten beim Verkehrsknotenpunkt Philadelphiabrücke. Ca. 15 Minuten geht man zu Fuß zur U3 Station Kendlerstraße. Ein Hofer und ein Spar befinden sich in 650 m Entfernung. Kindergarten, Volksschule Josefinum und das Hanusch-Krankenhaus befinden sich in (unmittelbarer) Nähe. Generell ist dieses Objekt geeignet für Pärchen die Vorteile des urbanen Lebens nicht missen wollen und Menschen, die gerne Natur und Grün um sich haben.

Unsere Welcome Service unterstützt Sie:

Meldezettel
Versicherungsservice
An-und Ummeldung von Strom und Fernwärme
Übergabe der Wohnung mit allen Informationen
Heizung ablesen

Ich freue mich auf Ihre Anfragen!

Mit freundlichen Grüßen

Magdalena Bezak

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <1.000m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <750m
U-Bahn <1.250m
Bahnhof <1.250m
Autobahnanschluss <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Lift, Fußbodenheizung, 2 Zimmer, Einbauküche, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Badewanne, 1 Balkone, Fahrradraum, Kabel/Sat-TV, Fliesen, Parkett.

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Lage:

Sonnige Lage, Grünlage
Region: Hanusch Krankenhaus. 1. Stockwerk.

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Preisdetails

Gesamtmiete: 897,6, Gesamtmiete Netto: 816,-, Gesamtmiete USt: 81,6, Betriebskosten Netto: 169,-, Gesamtbelastung: 897,6, Gesamtbelastung Netto: 816,-, Summe Miete Netto: 647,-, Summe Miete USt: 64,7, Kaution: 3.000,00 €. Kaution: 3.000,-. Provision: 1.958,40 € inkl. 20% USt.