Mietwohnung in 1140 Wien

Immobilie: Mietwohnung in 1140 Wien
Wohnfläche: 38 m² - Miete: € 669,-

Wohnung mieten Wien

Kurzbeschreibung: Diese im Jahr 2017 komplett neurenovierte 2 Zimmer Neubau Wohnung befindet sich im 3. Liftstock. Diese sehr sympathische Wohnung ist nach Osten ausgerichtet und blickt auf eine Seitengasse. Die sonnige Wohnküche bildet das Herz dieser weiterlesen

Mietwohnung Ausstattung:

Lift, Tiefgarage, Zentralheizung, 2 Zimmer, offene Küche, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Badewanne, Rolladen, Kabel/Sat-TV, Fliesen, Laminat.
Energieausweis: HWB: 32.51 - fGEE: 0.84 - HWB Klasse: B - fGEE Klasse: A
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FEINE 2 Zimmer NB Wohnung, GENIALE AUFTEILUNG

Diese im Jahr 2017 komplett neurenovierte 2 Zimmer Neubau Wohnung befindet sich im 3. Liftstock.

Diese sehr sympathische Wohnung ist nach Osten ausgerichtet und blickt auf eine Seitengasse. Die sonnige Wohnküche bildet das Herz dieser Wohnung! Eine ideale Aufteilung macht diese Wohnung einfach perfekt - die beiden Zimmer sind sogar getrennt begehbar!

Highlights:

Klima-Anlage in allen Wohnräumen (separat regulierbar)
Hauszentralheizung (keine Wartungskosten!)
Isolierfenster mit Außenjalousien (Sicht- und Wärmeschutz)
Moderne Einbauküche: Backrohr mit Ceranfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler,
Dunstabzugshaube
Glasfaser-Anschluss
SAT-, Telekabel-, Telekomanschlüsse in allen Wohnräumen
Sicherheitstüre
Waschmaschinenanschluss

WICHTIG: Die Kosten für Heizung/Warmwasser (Hauszentralheizung) und Klima pro Monat werden gleich mit der Miete, direkt mit der Hausverwaltung, verrechnet (nach

Verbrauch). Diese betragen Akonto EURO 33,40 (inkl. USt.).

Die Gesamtmiete inkl. USt., BK, Heizung, Warmwasser und Klima betragen EURO 702,40 !!

BEZUGSFERTIG AB 15. OKTOBER !!

GARAGENPLÄTZE können in der hauseigenen Tiefgarage um EURO 99,00 Brutto/Monat gemietet werden. FAHRRADABSTELLRAUM befindet sich im Erdgeschoß.

Durch die Straßenbahn Linien 10, 46, 49 und 52 (fast vor der Haustür) ist eine schnelle Verbindung u.a. zur U3 Kendlerstraße (7 Fahrminuten), oder U3 Hütteldorfer Straße (2 Haltestellen) und auch U4 Hietzing (6 Fahrminuten) gegeben. AUCH ZU FUß ist die U3 Station Hütteldorfer Straße in 8 Minuten leicht zu erreichen! Für die Nahversorgung ist gesorgt: ein Spar befindet sich direkt im Haus, ein Billa zwei Schritte weiter, und auf der Linzer Straße bleiben kaum Wünsche offen. Auch für Natur- und Sportliebhaber ist das herrliche Schloß Schönbrunn nur ca. 8 Gehminuten entfernt !!

BEZUGSFERTIG AB: 1. OKTOBER 2020!

RAUMAUFTEILUNG: 

Vorraum/Gang
Wohnküche
Schlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne/Waschbecken/Waschmaschinenanschluss/WC
Kellerabteil

Kosten bei Mietvertragsabschuss:

EURO 2.200,00 Kaution

EURO 1.527,91 Provision

EURO 150,00 Vertragsabwicklungsgebühr

EURO 702,40 Brutto Monatsmiete

EURO 4.580,31 GESAMT

Energieausweiswerte: HWB: B 32.51, fGEE: A 0,836

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung:

Lift, Tiefgarage, Zentralheizung, 2 Zimmer, offene Küche, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Badewanne, Rolladen, Kabel/Sat-TV, Fliesen, Laminat.

Lage:


Region: Linzer Straße, Technisches Museum Wien. 3. Stockwerk.

Preisdetails

Gesamtmiete: 669,-, Gesamtmiete Netto: 608,18, Gesamtmiete USt: 60,82, Betriebskosten Netto: 75,55, Gesamtbelastung: 669,-, Gesamtbelastung Netto: 608,18, Summe Miete Netto: 532,63, Summe Miete USt: 53,26, Kaution: 2.200,00 €. Kaution: 2.200,-. Provision: 2 Bruttomonatsmieten.

Mietwohnung in Wien - Bild 2

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Mietwohnung in Wien - Bild 3

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Mietwohnung in Wien - Bild 4

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Mietwohnung in Wien - Bild 5

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Mietwohnung in Wien - Bild 6

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Mietwohnung in Wien - Bild 7

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Mietwohnung in Wien - Bild 10

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