Mietwohnung in 1140 Wien

Immobilie: Mietwohnung in 1140 Wien
Wohnfläche: 104,31 m² - Miete: € 989,78

Wohnung mieten Wien

Kurzbeschreibung: Termine werden nur nach Erhalt einer schriftlicher Anfrage (Kontaktformular) mit vollständigen Kontaktdaten (Telefon Nr., E-Mail, Vor- und Nachname) vergeben! Die im Erdgeschoss befindliche Altbau-Wohnung liegt in der Nähe zum weiterlesen

Mietwohnung Ausstattung:

WG geeignet, Etagenheizung, 3,5 Zimmer, Einbauküche, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Badewanne, Badezimmer mit Fenster, Abstellraum, Kabel/Sat-TV, Fliesen, Parkett.
Energieausweis: HWB: 141 - HWB Klasse: D
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Helle 3,5-Zimmer Altbauwohnung in Ruhelage!

Termine werden nur nach Erhalt einer schriftlicher Anfrage (Kontaktformular) mit vollständigen Kontaktdaten (Telefon Nr., E-Mail, Vor- und Nachname) vergeben!

Die im Erdgeschoss befindliche Altbau-Wohnung liegt in der Nähe zum Hanusch-Krankenhaus. Die Wohnung im Ausmaß von ca. 104,31 mm² Wohnfläche besteht aus 3,5 Zimmer (WG geeignet!). Da die Parterrewohnung kein hohes Gegenüber hat und in eine Seitengasse orientiert ist, ist sie hell und ruhig. Das Badezimmer ist mit einem Fenster, Doppelwaschbecken und Badewanne ausgestattet. Die Zimmer sind einzeln begehbar, jedoch muss man durch ein Zimmer um ins Kabinett zu gelangen (siehe Plan).

Herd und Spüle befinden sich im Eigentum des Vermieters und werden mitvermietet.

Es besteht die Möglichkeit dem Mieter die komplette Küche abzukaufen. Eine Ablöse in Höhe von 500 € an den Mieter umfasst die Küchengeräte sowie die Kücheneinrichtung. 

In unmittelbarer Nähe zu der Wohnung, befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte. Die Straßenbahnlinien 49, 52 sind in wenigen Schritten erreichbar. Die Linie 49 bindet an die U3-Station 'Hütteldorfer Straße' und die Linie 52 bindet an die U4-Station 'Hietzing an.  

Die Wohnung gelangt ab 01.08.2019 zur Vermietung auf unbefristete Dauer.  

WG-TAUGLICH!

Eckdaten zu Wohnung:

unbefristet
3 Zimmer 
1 Kabinett
Bad mit Fenster, Badewanne und Doppelwaschbecken
Toilette (getrennt)
Abstellraum
Gasetagenheizung
Kunststofffenster
Parkett und Fliesen
2 Jahre Kündigungsverzicht
Haustiere sind nicht erlaubt 

Mietpreis:

Hauptmietzins                             EUR 676,42

Betriebskosten                            EUR 223,38

10% USt.                                    EUR   89,98

Bruttomiete inkl. BK und USt. EUR 989,78

Nebenkosten:

Kaution: EUR 3.500,00 

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. (2.159,52 € inkl. 20% USt.)

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien- Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Weg bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Die im Inserat ersichtlichen Fotos können vom heutigen Zustand der Wohnung abweichen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Polizei <1.000m
Post <500m
Geldautomat <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

WG geeignet, Etagenheizung, 3,5 Zimmer, Einbauküche, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Badewanne, Badezimmer mit Fenster, Abstellraum, Kabel/Sat-TV, Fliesen, Parkett.

Lage:

Hanusch-Krankenhaus
Straßenbahn Linie 49, 52 - Hütteldorfer Straße/Lützowgasse
Penzinger Bad
Region: Hanusch Krankenhaus. 0. Stockwerk.

Preisdetails

Gesamtmiete: 989,78, Gesamtmiete Netto: 899,8, Gesamtmiete USt: 89,98, Betriebskosten Netto: 223,38, Gesamtbelastung: 989,78, Gesamtbelastung Netto: 899,8, Summe Miete Netto: 676,42, Summe Miete USt: 67,64, Kaution: 3.500,00 €. Kaution: 3.500,-. Provision: 2.159,52 € inkl. 20% USt.

Mietwohnung in Wien - Bild 2

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Mietwohnung in Wien - Bild 3

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Mietwohnung in Wien - Bild 7

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Grundriss

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