Mietwohnung in 1140 Wien

Neu++4-Zimmer Wohnung++WG GEEIGNET++

Die Lage der Wohnung ist perfekt. Die U-Bahn Station U4 / Bahnhof Hütteldorf (Regionalzüge, Busse, Schnellbahnen, Westbahn) ist nur 7 Gehminuten entfernt. Die Straßenbahn 49 ist nur 3 Gehminuten entfernt.

Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine helle, ruhige, 4-Zimmer Wohnung, die sich perfekt für eine WG eignet. Die Wohnung liegt im 1. Stock. Alle Zimmer sind in Richtung Garten ausgerichtet und bieten einen Blick ins Grüne. Die Zimmergrößen sind ca. 18m², 13,5m², 10m² und 11m². Der Wohnung zugeordnet ist ein Kellerabteil. Der Allgemeingarten des Hauses darf mitbenützt werden.

Die Küche bietet eine Sitzecke und ist voll ausgestattet mit Herd (4 Kochplatten), Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank, Tiefkühler und Waschmaschine. Das WC ist getrennt begehbar. Die Wohnung verfügt auch über einen voll eingerichteten Abstellraum / Garderobe.

Die Zimmer sind mit Parkettboden ausgestattet und wurden alle neu ausgemalt. Die Fenster sind vor 15 Jahren erneuert worden. Die Heizung erfolgt zum Teil über Gas zum Teil mit Strom.

Die Lage der Wohnung ist perfekt. Die U-Bahn Station U4 / Bahnhof Hütteldorf (Regionalzüge, Busse, Schnellbahnen, Westbahn) ist nur 7 Gehminuten entfernt. Die Straßenbahn 49 ist nur 3 Gehminuten entfernt.

Die Gegend bietet Möglichkeiten zum Spazierengehen, Joggen und Radfahren. In nur 5 Minuten gelangt man zu Fuß in den Dehnepark oder zu den Paradiesgründen im Wienerwald. Der Wien-Fluß mit Radweg bis in die Stadt ist ebenfalls fußläufig erreichbar.

In weniger als 5 Gehminuten finden sich Ärzte, Kindergärten, Schule, Supermärkte, Drogeriemärkte und Restaurants. Ebenso sehr nah ist das Hütteldorfer Schwimmbad und ein Tennisclub.

VIP-Service
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Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Timo Philippi, Tel. 050 450-568 oder 0676/841 420 568 gerne zur Verfügung.
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Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würden wir uns freuen, diese unseren vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen.
Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch über den besten Weg
zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €970 zzgl 10% USt.Betriebskosten €145,45 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €111,55 Gesamtbetrag €1227 Heizwärmebedarf:155.0 kWh/(m²a)

Ausstattung:

unterkellert, Ofen, 4 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Gartennutzung.

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Lage:

1. Stockwerk.

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Preisdetails

Gesamtmiete: 1.227,-, Betriebskosten Netto: 145,45, Gesamtbelastung: 1.227,-, Gesamtbelastung Netto: 1.212,45, monatliche Kosten: 160,-, Summe Miete Netto: 970,-, Kaution: 3.750,-. Provision: 2.00 MM, Provision Netto: 2.230,9, Provision Brutto: 2.230,90.