Mietwohnung in 1130 Wien

Traumhafte 4-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse und Pool

Leben mit Stil und Komfort

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung bietet alles, was das Herz begehrt. Westlich ausgerichtet, beeindruckt sie mit einer herrlichen großen Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Die Immobilie ist eingebettet in ein gepflegtes Wohnhaus mit einem gemeinschaftlichen Garten und einem Pool – ein Paradies für Familien und Naturliebhaber. Auch die Nahversorgung, Ärzte, Kindergarten und Schule sind in direkter Nähe.

Raumaufteilung und Ausstattung

Die Wohnung besticht durch einen offenen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Die angrenzende, großzügig gestaltete Küche ist perfekt für gemeinsames Kochen und gemütliches Beisammensein.

Alle vier Zimmer sind zentral begehbar, was eine optimale Raumaufteilung und Flexibilität ermöglicht. Das Badezimmer lässt keine Wünsche offen: Es ist modern ausgestattet mit hochwertigen Fliesen, Fußbodenheizung, einer Dusche und Badewanne.

Highlights im Überblick

großzügige 4-Zimmer-Wohnung
westliche Ausrichtung mit viel Tageslicht
zentral begehbare Zimmer
modernes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster
große Terrasse zum Entspannen und Genießen
Gemeinschaftsgarten und Pool für entspannte Freizeitmomente

Ein Garagenparkplatz um monatlich EUR 150,00 kann zusätzlich noch angemietet werden. 

Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Diese Wohnung ist perfekt für Familien, Paare oder all jene, die Wert auf großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine entspannte Atmosphäre legen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <475m
Apotheke <300m
Klinik <1.150m
Krankenhaus <1.025m

Kinder & Schulen
Schule <450m
Kindergarten <325m
Universität <150m
Höhere Schule <4.725m

Nahversorgung
Supermarkt <375m
Bäckerei <400m
Einkaufszentrum <4.300m

Sonstige
Geldautomat <400m
Bank <400m
Post <400m
Polizei <1.075m

Verkehr
Bus <100m
Straßenbahn <1.275m
U-Bahn <950m
Bahnhof <1.125m
Autobahnanschluss <3.900m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Garage, Etagenheizung, 4 Zimmer, offene Küche, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Dusche, Badewanne, Badezimmer mit Fenster, 1 Terrassen, Gartennutzung, Fliesen, Parkett.

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Preisdetails

Gesamtmiete: 2.900,-, Gesamtmiete Netto: 2.900,-, Betriebskosten Netto: 375,-, Gesamtbelastung: 2.900,-, Gesamtbelastung Netto: 2.900,-, Summe Miete Netto: 2.525,-, Kaution: 3 Bruttomonatsmieten. Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.