Mietwohnung in 1130 Wien

Immobilie: Mietwohnung in 1130 Wien
Wohnfläche: 62,02 m² - Miete: € 950,-

Wohnung mieten Wien

Kurzbeschreibung: ECKDATEN: Adresse: 1130 Wien, Seuttergasse Baujahr:   ca. 1960 Zustand der Wohnung:    gepflegt Nutzung: weiterlesen

Mietwohnung Ausstattung:

Etagenheizung, Einbauküche, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Dusche, 1 Loggia, Abstellraum, Fahrradraum, Kabel/Sat-TV, Fliesen, Laminat, Granit.
Energieausweis: HWB: 101.7
Immofair Immobilienvermittlung, Bauplanung & Projektentwicklung GmbH Hier können Sie Kontakt mit dem Anbieter der Immobilie aufnehmen!
  • Anbieter: Immofair
  • Georg Mels-Colloredo
Name:
Email:
Telefon:
Adresse:
Besichtigung vereinbaren
Rückruf
Über weitere Angebote informieren.

Sonnige Loggiawohnung in Grünruhelage / 2 bis 3 Zimmer nebst Nikolaitor

ECKDATEN:

Adresse:

1130 Wien, Seuttergasse

Baujahr:  

ca. 1960

Zustand der Wohnung:   

gepflegt

Nutzung:

Miete

Nutzflächen:

2 Zimmer (drittes möglich), sep. Küche, Bad mit Toilette, AR /  Wohnfläche ca. 62m² + ca. 13m² Loggia

Stockwerke:     

1. Stock über dem Hochparterre / kein Lift

Ausrichtung:    

Süden und Osten

Öffentliche Anbindung:  

U4 Hadikgasse, 53A, L und div. S- und Regionalbahnen

HWB:

 ca. 102 kWh/m²a; 

Ausstattung:

renoviertes Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschmaschinenanschluss
sehr geräumiges Wohnzimmer
große Loggia
separate Küche
Gasetagenheizung
mehrfachverglaste Kunststoffenster
großer Abstellraum
zentraler Vorraum

geräumiges und trockenes Kellerabteil

monatl. Kosten / Miete:

 € 950,- Pauschalmiete brutto // exkl. Verbrauchskosten wie zB. Gas & Strom

Befristung: 5 Jahre / Verlängerung möglich

BESCHREIBUNG:

Hierbei handelt es sich um eine großzügige Loggiawohnung in einzigartiger Lage.  Sie liegt im 1. Stock über dem Hochparterre eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses aus den 60er und vorwiegend südseitig ausgerichtet.  Trotz straßenseitiger Ausrichtung kann aufgrund des geringen Anrainerverkehrs von einer Ruhelage gesprochen werden.Die Wohnung verfügt über ein - mit rund 37m² - sehr geräumiges Wohnzimmer - hier könnte auch noch ein zusätzliches Zimmer abgetrennt werden - mit Austritt auf die große Loggia, ein kleines Schlafzimmer, eine separate Küche mit Fenster,  ein frisch renoviertes, geschmackvolles  Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschmaschinenanschluß, einen geräumigen Abstellraum und einen zentralen Vorraum. 

In Absprache mit den Vermietern und dem Rauchfangkehrer wäre der Anschluss eines Kachel-/Schwedenofens zulässig. Auch die Haustierhaltung in üblichen Ausmaß ist möglich.

Zusätzlich ist dieser Wohnung ein trockenes und großes Kellerabteil zur Nutzung zugeordnet.

LAGE:

Die Seuttergasse befindet sich in absoluter Grünruhelage am Rande des Wienerwaldes mit idealer Anbindung an die Wiener Innenstadt. Das Nikolaitor (Zugang zum Lainzer Tiergarten) ist nur wenige Gehminuten entfernt, die Lage in Ober St.Veit bietet neben einer idealen öffentlichen Anbindung und umfangreicher Infrastruktur auch ein besonders familienfreundliches Umfeld; die Schulen der Dominikanerinnnen sowie eine Waldorfschule befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Vom Bahnhof Wien Hütteldorf aus gelangt man mittels U-Bahn U4, Schnellbahn S45, S50, S80 und diversen Buslinien/Regionalzügen an sein Ziel.

Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen der Objektbetreuer jederzeit gerne zur Verfügung.

Nebenkosten:

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. 

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.250m
Apotheke <750m
Krankenhaus <750m
Klinik <3.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <2.000m
Universität <1.750m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <1.500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <750m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Etagenheizung, Einbauküche, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Dusche, 1 Loggia, Abstellraum, Fahrradraum, Kabel/Sat-TV, Fliesen, Laminat, Granit.

Lage:

Nikolaitor / St. Josef Krankenhaus
Region: Nikolaitor / St. Josef Krankenhaus. 2. Stockwerk.

Preisdetails

Gesamtmiete: 950,-, Gesamtmiete Netto: 950,-, Gesamtbelastung: 950,-, Gesamtbelastung Netto: 950,-, Summe Miete Netto: 950,-, Kaution: 3 Bruttomonatsmieten. Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

Mietwohnung in Wien - Bild 2

Mietwohnung in Wien - Bild 2

Mietwohnung in Wien - Bild 3

Mietwohnung in Wien - Bild 3

Mietwohnung in Wien - Bild 4

Mietwohnung in Wien - Bild 4

Mietwohnung in Wien - Bild 5

Mietwohnung in Wien - Bild 5

Mietwohnung in Wien - Bild 6

Mietwohnung in Wien - Bild 6

Mietwohnung in Wien - Bild 7

Mietwohnung in Wien - Bild 7

Mietwohnung in Wien - Bild 8

Mietwohnung in Wien - Bild 8

Mietwohnung in Wien - Bild 9

Mietwohnung in Wien - Bild 9

Mietwohnung in Wien - Bild 10

Mietwohnung in Wien - Bild 10

Mietwohnung in Wien - Bild 11

Mietwohnung in Wien - Bild 11

Mietwohnung in Wien - Bild 12

Mietwohnung in Wien - Bild 12

Mietwohnung in Wien - Bild 13

Mietwohnung in Wien - Bild 13

Mietwohnung in Wien - Bild 14

Mietwohnung in Wien - Bild 14

Mietwohnung in Wien - Bild 15

Mietwohnung in Wien - Bild 15

Mietwohnung in Wien - Bild 16

Mietwohnung in Wien - Bild 16

Grundriss ü

Grundriss ü

Lageplan

Lageplan

Mietwohnung in Wien

Anbieter kontaktieren
Copyright © 2020 Immobilienseiten