Mietwohnung in 1130 Wien

Renovierte 2 Zimmerwohnung in ruhiger Hoflage nahe Hietzing - Souterrain!

Zur Vermietung gelangt eine renovierte und neuwertige 2 Zimmerwohnung im Souterrain nahe U4 Hietzing.

VIDEORUNDGANG

LINK VIDEORUNDGANG: https://storage.justimmo.at/video/1080p/3pVT2RpyAdU7z9egZxFPT7.mp4

Raumaufteilung: (Wohnfläche ca. 43,36m²)

Wohnzimmer: ca. 23,32m²

Vorraum/Küche: ca. 6,97m² (Küche wird nach Absprache mit dem Mieter errichtet)

Schlafzimmer: ca. 13,07m²

Badezimmer: ca. 2,5m² mit WC, Dusche, Waschtisch und Spiegel

Die gemeinschaftliche Gartenanlage darf mitbenutzt werden.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gas-Therme.

Lage und Infrastruktur:

Das Objekt befindet sich in attraktiver Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie einem vielfältigen Angebot an Restaurants, Geschäften und kulturellen Einrichtungen in der Umgebung.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

-) Straßenbahnlinien Nr. 10, Nr. 52, Nr. 60 – Station Dommayergasse – ca. 5 Gehminuten

-) U-Bahnlinie U4 – Station Hietzing – ca. 10 Gehminuten

-) Buslinien 56A, 56B, 58A, 58B – Station Gloriettgasse – ca. 3 Gehminuten

Kontakt:

Für Besichtigungstermine und Fragen steht Ihnen Herr Georg Zoltan, MSc, unter +43 676 88 03 03 01 oder georg.zoltan@plech.at gerne zur Verfügung.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Etagenheizung, 2 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Dusche, Fliesen, Parkett.

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Lage:

Region: Lainzer Straße / Hietzing.

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Preisdetails

Die Mietvertragserrichtungsgebühr beträgt einmalig EUR 216,- inkl. USt..
Gesamtmiete: 763,98, Gesamtmiete Netto: 694,53, Gesamtmiete USt: 69,45, Betriebskosten Netto: 105,23, Gesamtbelastung: 763,98, Gesamtbelastung Netto: 694,53, Summe Miete Netto: 589,3, Summe Miete USt: 58,93, Kaution: 3 Bruttomonatsmieten. Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.