Mietwohnung in 1130 Wien

gepflegte 2 Zimmerwohnung mit Balkon in Speising/Lainz

Zur Vermietung gelangt eine gepflegte 2 Zimmerwohnung im 2. Stock mit Lift zwischen Speising und Lainz.

VIDEORUNDGANG

Link Videorundgang: https://storage.justimmo.at/video/1080p/gbZuGxLR3sRwAun6enQOd.mp4

Raumaufteilung:

-) Vorraum: ca. 4,73m²

-) Küche: ca. 4,80m² (Geschirrspüler, Dunstabzug, Herd, Ofen, Kühlschrank, Mikrowelle)

-) Wohnzimmer: ca. 20,49m²

-) Zimmer: ca. 16,40m²

-) Badezimmer: ca. 3,24m² (Badewanne, Waschtisch, beheizter Handtuchtrockner)

-) WC: ca. 1,45m²

-) Balkon: ca. 2,98m²

Nützliche Allgemeinteile der Wohnhausanlage:

-) Waschküche mit Trockner & Waschmaschinen

-) Sauna inkl. Ruheraum

-) Gemeinschaftsgarten

-) Fahrradraum/Kinderwagenraum

Bei Bedarf kann ein Garagenplatz im Haus für EUR 150,- pro Monat angemietet werden.

Lage und Infrastruktur - fußläufig:

Öffentliche Verkehrsanbindung

-) Schnellbahnlinie S80 'Speising' – ca. 6 Min.

-) Buslinie Nr.: 56A, 56B 'Gallgasse' – ca. 5 Min.

-) Straßenbahn-Linie Nr.: 10, 52, 60 'Hofwiesengasse' – ca. 5 Min.

-) Straßenbahn-Linie Nr.: 62 'Hermesstraße' – ca. 5 Min.

Kontakt

Für Besichtigungen oder Fragen steht Ihnen Herr Georg Zoltan, MSc unter +43 676 88 03 03 01 oder georg.zoltan@plech.at zu Verfügung.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Lift, Garage, Fernwärme, 2 Zimmer, Einbauküche, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Badewanne, Sauna, 1 Balkone, Fahrradraum, Wasch/Trockenraum, Kabel/Sat-TV, Fliesen, Parkett.

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Lage:

Region: Speising / Lainz. 2. Stockwerk.

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Preisdetails

zzgl. Heizkostenakonto pro Monat: EUR 84,- / Warmwasserakonto: EUR 22,- pro Monat.
Gesamtmiete: 1.078,-, Gesamtmiete Netto: 980,-, Gesamtmiete USt: 98,-, Betriebskosten Netto: 130,-, Gesamtbelastung: 1.078,-, Gesamtbelastung Netto: 980,-, Summe Miete Netto: 850,-, Summe Miete USt: 85,-, Kaution: 3 Bruttomonatsmieten. Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.