Mietwohnung in 1130 Wien

Immobilie: Mietwohnung in 1130 Wien
Wohnfläche: 142,28 m² - Miete: € 3.168,-

Wohnung mieten Wien

Kurzbeschreibung: In einer ruhigen Seitengasse, abseits von der Lainzer Straße erwartet Sie in einem komplett sanierten und revitalisierten Altbau eine exklusive Familienwohnung mit Grünblick. Mit dem hauseigenen Lift gelangen Sie direkt in Ihre weiterlesen

Mietwohnung Ausstattung:

Lift, Fußbodenheizung, 4 Zimmer, offene Küche, 2 Badezimmer, 3 seperate WCs, Dusche, Badewanne, 1 Balkone, Abstellraum, Kabel/Sat-TV, Fliesen, Parkett.
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Exklusive Balkonwohnung mit Grünblick - Nähe Tiergarten Schönbrunn

In einer ruhigen Seitengasse, abseits von der Lainzer Straße erwartet Sie in einem komplett sanierten und revitalisierten Altbau eine exklusive Familienwohnung mit Grünblick.

Mit dem hauseigenen Lift gelangen Sie direkt in Ihre neue Wohnung, welche im 2. Stock gelegen ist. Von der großzügigen Wohnküche begehen Sie alle drei Schlafzimmer, wodurch sich die Wohnung ideal für Familien eignet. Genießen Sie die Ruhe und den Blick ins Grüne von Ihrem eigenen ca. 18mm² großen Balkon. Hier können Sie sich vom stressigen Alltag erholen.

Aufteilung:

+ ca. 64mm² große Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon

+ 3 Schlafzimmer ( 15, 17, und 17mm²)

+ 2 Bäder

+ Abstellraum

+ 3 WC's

+ Garderobe

+ Balkon mit ca. 17mm²

Die Ausstattung lässt auch keine Wünsche offen. Echtholz-Parkett, Fußbodenheizung, hochwertige Keramik in den Bädern, moderne Küche, etc. sind nur ein kleiner Auszug aus der Ausstattungsliste.

Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet und kann ab September bezogen werden.

Mit den Straßenbahnlinien 10,52 und 60 erreichen Sie in wenigen Minuten die U4 Station Hietzing. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Für Ihre Naherholung sorgen die nahegelegene Sehenswürdigkeit Schönbrunn sowie der Rote Berg.

Kostenaufstellung:

EUR 2.600,- Hauptmiete

EUR 280,- Betriebskosten

EUR 288,- Ust.

Gesamtmiete: EUR 3.168,-

Nebenkosten:

Kaution EUR 9.504,-

Provision EUR 6.912,- inkl. 20% Ust.

Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage!

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Geldautomat <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Lift, Fußbodenheizung, 4 Zimmer, offene Küche, 2 Badezimmer, 3 seperate WCs, Dusche, Badewanne, 1 Balkone, Abstellraum, Kabel/Sat-TV, Fliesen, Parkett.

Lage:

Lainzer Straße, Tiergarten Schönbrunn, Stadlergasse
öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinien 10, 52, 60 II Buslinie 54A
Region: Lainzer Straße, Tiergarten Schönbrunn, Stadlergasse. 2. Stockwerk, 5 Etage.

Preisdetails

Gesamtmiete: 3.168,-, Gesamtmiete Netto: 2.880,-, Gesamtmiete USt: 288,-, Betriebskosten Netto: 280,-, Gesamtbelastung: 3.168,-, Gesamtbelastung Netto: 2.880,-, Summe Miete Netto: 2.600,-, Summe Miete USt: 260,-, Kaution: 9.504,00 €. Kaution: 9.504,-. Provision: 6.912,00 € inkl. 20% USt.

Mietwohnung in Wien - Bild 2

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Mietwohnung in Wien - Bild 3

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Mietwohnung in Wien - Bild 4

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