Mietwohnung in 1130 Wien

Modern Wohnen in Ruhelage – 62 m² + Balkon in 1130 Hietzing

Diese gepflegte, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung bietet alles, was man in Hietzing selten findet: absolute Ruhelage, perfekte Raumaufteilung und einen Balkon, der echten Mehrwert bringt. Ein weiteres Highlight ist der Kachelofen im Wohnzimmer, der an kalten Tagen für eine besonders angenehme Atmosphäre sorgt. Ideal für Singles, Paare oder ein stilvolles Homeoffice-Setup.

Die Highlights

62 m² Wohnfläche – optimal geschnitten, kein m² verschenkt

3 Zimmer (Schlafzimmer, Wohnzimmer + perfektes Arbeitszimmer)

Kachelofen im Wohnzimmer – gemütlich, hochwertig & selten

Balkon optimal für frische Luft, Kaffeepause & kurze Auszeit

Parkettboden für ein warmes Wohngefühl

Moderne Einbauküche – hochwertig & sofort einsatzbereit

Lift im Haus

Garage verfügbar

Wasch- & Trockenraum sowie Fahrradraum

Warum genau diese Wohnung?

Weil sie das bietet, was in Hietzing immer gesucht – aber kaum zu finden ist:

✔ Balkon

✔ Kachelofen

✔ Ruhelage

✔ perfekte Aufteilung

✔ moderne Ausstattung

✔ hervorragende Anbindung

Die Wohnung ist ab sofort beziehbar und wird schnell weg sein.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

teilmöbliert, Lift, Garage, 3 Zimmer, Einbauküche, Fahrradraum, Wasch/Trockenraum, Parkett.

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Lage:

Top-Lage: U-Bahn 200 m, Bus & Straßenbahn 300 m, Supermarkt 325 m. Ärzte, Schulen & Kindergarten in Gehweite. Diese Kombination aus Ruhe + schneller Erreichbarkeit ist in 1130 selten.

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Preisdetails

Gesamtmiete: 1.250,07, Gesamtmiete Netto: 1.250,07, Betriebskosten Netto: 136,07, Gesamtbelastung: 1.250,07, Gesamtbelastung Netto: 1.250,07, Sonstige Kosten Netto: 100,-, Summe Miete Netto: 1.014,-, Kaution: 3 Bruttomonatsmieten. Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.