Mietwohnung in 1130 Wien

Immobilie: Mietwohnung in 1130 Wien
Wohnfläche: 97 m² - Miete: € 1.800,-

Wohnung mieten Wien

Kurzbeschreibung: Zur Vermietung gelangt diese 4-Zimmer-Wohnung im Hochparterre einer gepflegten Neubau-Anlage in einer ruhigen und grünen Umgebung in Hietzing. Die Wohnung wurde saniert und bietet ein angenehmes Wohnerlebnis in einer der begehrtesten Gegenden weiterlesen

Mietwohnung Ausstattung:

Parkplatz, 1 Stellplatz, Räume veränderbar, WG geeignet, Zentralheizung, 4 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Gartennutzung.
Energieausweis: HWB: 56.8 - fGEE: 1.920 - HWB Klasse: C - fGEE Klasse: D
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*WARMMIETE* 4-Zimmer-Wohnung ideal für Familien oder WGs in Ruhelage

Zur Vermietung gelangt diese 4-Zimmer-Wohnung im Hochparterre einer gepflegten Neubau-Anlage in einer ruhigen und grünen Umgebung in Hietzing. Die Wohnung wurde saniert und bietet ein angenehmes Wohnerlebnis in einer der begehrtesten Gegenden Wiens.

Raumaufteilung:
-Vorraum
-4 getrennt begehbare Zimmer
-Küche
-Badezimmer mit Dusche
-Separates WC

Besondere Merkmale:
-Zentrale Begehbarkeit der Räume
-Flexible Raumgestaltung möglich
-Geeignet für Wohngemeinschaften (WG)
-Großes Kellerabteil
-Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz in der Anlage

Ein Autostellplatz kann optional für 50 € dazu gemietet werden.

Mietbedingungen:
Die Wohnung wird zunächst befristet auf 3 Jahre vermietet.
Die Miete von 1800 € ist als WARMMIETE zu verstehen und daher inklusive Heizungs-und Warmwasserkosten.
Eine Kaution von 3 Monatsmieten (5400 €) fällt vor dem Einzug an.
Die Wohnung ist für die Mieter PROVISIONSFREI.
Ein entsprechendes Einkommen ist vor einer Anmietung nachzuweisen.
Haustiere: nach Absprache

Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer Toplage in Hietzing, einem der nobelsten Bezirke Wiens. Der weltberühmte Schlosspark Schönbrunn liegt praktisch direkt vor der Tür und lädt zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Eine Buslinie (8A) ist unmittelbar vor der Tür und der Montecuccoliplatz mit Anbindung an fünf verschiedene Buslinien ist in knapp 5 Gehminuten erreichbar. In der Nähe befinden sich eine Privatklinik, Bildungseinrichtungen sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit: Christina Nikočev
unter der Telefonnummer +43 664 750 84 196 oder per E-Mail unter christina@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1800 Umsatzsteuer €0 Gesamtbetrag €1800 Heizwärmebedarf:56.85 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.92Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Ausstattung:

Parkplatz, 1 Stellplatz, Räume veränderbar, WG geeignet, Zentralheizung, 4 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Gartennutzung.

Preisdetails

Gesamtmiete: 1.800,-, Gesamtbelastung: 1.800,-, Summe Miete Netto: 1.800,-, Kaution: 5.400,-.

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Küche

Küche

Küche

Küche

Vorraum

Vorraum

Zimmer 2

Zimmer 2

Zimmer 3

Zimmer 3

Zimmer 4

Zimmer 4

Bad mit Dusche

Bad mit Dusche

Grundriss

Grundriss

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