Mietwohnung in 1130 Wien

Immobilie: Mietwohnung in 1130 Wien
Wohnfläche: 85 m² - Miete: € 1.195,-

Wohnung mieten Wien

Kurzbeschreibung: Zur Miete steht ab sofort eine traumhafte 3-Zimmer Wohnung (BJ: ca. 1967) mit Balkon und Gemeinschaftsgarten (600 m²) im beliebten 13. Bezirk / Hietzing. Diese befindet sich im 2. Stock von insgesamt 4 Stockwerken. Über die große Wohnküche ca. weiterlesen

Mietwohnung Ausstattung:

teilmöbliert, unterkellert, Etagenheizung, 3 Zimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, 1 Balkone, Gartennutzung, Kabel/Sat-TV.
Energieausweis: HWB: 61.5000 - fGEE: 1.090 - HWB Klasse: C
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Erstklassige und ruhige 3-Zimmer Wohnung mit Balkon und Garten - in Toplage

Zur Miete steht ab sofort eine traumhafte 3-Zimmer Wohnung (BJ: ca. 1967) mit Balkon und Gemeinschaftsgarten (600 m²) im beliebten 13. Bezirk / Hietzing. Diese befindet sich im 2. Stock von insgesamt 4 Stockwerken. Über die große Wohnküche ca. 35 m² gelangt man auf den Balkon mit Blick auf den schönen und gepflegten Garten. Die weiteren 2 Zimmer sind auf eine Seitenstraße, die sehr wenig befahren ist, ausgerichtet. Alle Zimmer sind zentral begehbar. Die Wohnung ist in einem Top Zustand. Der Schlosspark Schönbrunn ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die Wohnung kann ab sofort gemietet werden. Die Mietdauer beträgt 3,5 Jahre mit Option auf Verlängerung. Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. 120 Euro / Monat.

Arbeiten die kürzlich erfolgt sind:
- Wärmeisolierung
- Sanitär wurde neu gemacht
- Elektrizität (Sicherungskasten und Leitungen)
- Gas Kombitherme und Gasleitungen wurden erneuert
- Heizkörper sind neu
- Wohnung wurde frisch ausgemalt
- Parkett wurde kürzlich geschliffen
Sonstiges
- in allen Zimmern sind Rollos angebracht
- Küche ist mit Elektrogeräten, Waschtrockner, Kühlschrank, Gefrierfach ausgestattet

Raumaufteilung:
- Vorraum
- Wohnküche mit Balkon ca. 35 m²
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Bad mit Badewanne und WC

Sonstiges:
- Gemeinschaftsgarten
- eigener Kellerabteil ca. 3 m²
- allgemeiner Abstellraum

Lage:
U4 Hietzing ca.10 Minuten zu Fuß
oder mit diversen Busverbindungen vom Montecuccoliplatz
Zur Gloriette ca.15 Minuten zu Fuß

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Kindergärten, Schulen, Spielplätze und Freizeitaktivitäten sind in der Nähe vorhanden. Der Schlosspark Schönbrunn und der Auer-Welsbach-Park sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und laden zum Spazieren und Erholen ein.

Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Lydia Litau unter der Telefonnummer +43678 12 83831 oder per E-Mail unter litau@4m-immo.at zur Verfügung.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1075 Betriebskosten €109,09 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €10,91 Gesamtbetrag €1195 Heizwärmebedarf:61.5 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.09

Ausstattung:

teilmöbliert, unterkellert, Etagenheizung, 3 Zimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, 1 Balkone, Gartennutzung, Kabel/Sat-TV.

Lage:


Fernblick, 4. Stockwerk, 4 Etage.

Preisdetails

Gesamtmiete: 1.195,-, Betriebskosten Netto: 109,09, Gesamtbelastung: 1.195,-, Gesamtbelastung Netto: 1.184,09, monatliche Kosten: 120,-, Kaution: 4.000,-. Provision: 2.00 MM.

Wohnküche

Wohnküche

Balkon

Balkon

Wohnküche

Wohnküche

Zimmer 1

Zimmer 1

Zimmer 2

Zimmer 2

Vorraum

Vorraum

BAD + WC

BAD + WC

Gemeinschaftsgarten

Gemeinschaftsgarten

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