Mietwohnung in 1120 Wien

Immobilie: Mietwohnung in 1120 Wien
Wohnfläche: 31 m² - Miete: € 549,-

Wohnung mieten Wien

Kurzbeschreibung: Diese perfekte 1 Zimmer Neubau Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines im Jahre 1995 erbauten Hauses. Die ca. 31 m² Wohnung wird gerade komplett neusaniert und ist Bezugsfertig ab 1. Oktober! Die Gesamte Wohnung ist nach Nordosten weiterlesen

Mietwohnung Ausstattung:

Lift, Garage, barrierefrei, Zentralheizung, Fernwärme, 1 Zimmer, offene Küche, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Badewanne, Fahrradraum, Kabel/Sat-TV, Fliesen, Laminat.
Energieausweis: HWB: 53.2 - fGEE: 1.18 - HWB Klasse: C - fGEE Klasse: C
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ERSTBEZUG 1 Zi NB !!

Diese perfekte 1 Zimmer Neubau Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines im Jahre 1995 erbauten Hauses.

Die ca. 31 m² Wohnung wird gerade komplett neusaniert und ist Bezugsfertig ab 1. Oktober! Die Gesamte Wohnung ist nach Nordosten ausgerichtet und blickt auf die Hetzendorfer Straße.

Nur zur Info: da die Sanierung der Wohnung gerade läuft, handelt es sich bei den Fotos im Exposé, um eine spiegelverkehrte, bereits fertiggestellte und vermietete Nachbar-Wohnung im 2. Stock!

HIGHLIGHTS:

Schallschutzfenster mit Aussenrollos sowie Schallschutz-Wohnungseingangstüre mit Mehrfachverriegelung
Hauszentralheizung (keine Wartungskosten!)
Moderne Einbauküche: Backrohr mit Ceranfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube
Glasfaser-Anschluss
SAT-, Telekabel-, Telekomanschlüsse in allen Wohnräumen
Waschmaschinenanschluss

ZUCKERL: Es besteht die Möglichkeit zusätzlich eine der 5 hofseitigen Terrassen im 1. Obergeschoss (ein Teil der Gemeinschaftsterrasse) anzumieten. Ausstattung: Drehtüre im Geländer mit Zylinder versperrbar sowie einen Wasseranschluss:

Terrasse A: ca. 14,35 m² Gesamtmiete inkl. 20% Ust. EURO 34,00
Terrasse B: ca. 25,17 m² Gesamtmiete inkl. 20% Ust. EURO 44,00
Terrasse C: ca. 29,59 m² Gesamtmiete inkl. 20% Ust. EURO 55,00
Terrasse D: ca. 25,25 m² Gesamtmiete inkl. 20% Ust. EURO 38,00
Terrasse E: ca. 28,29 m² Gesamtmiete inkl. 20% Ust. EURO 59,00

BESONDERHEIT: Das gesamte Wohnhaus wird derzeit neusaniert. Sanierung der Fassaden sowie des Stiegenhauses soll, laut Auskunft der Hausverwaltung, noch vor Ablauf des Jahres abgeschlossen sein.

WICHTIG: Die Kosten für Heizung und Warmwasser pro Monat (Hauszentralheizung) werden bequem mit der Miete, direkt mit der Hausverwaltung verrechnet (nach Verbrauch). Diese betragen Akonto EURO 24,50 (inkl. USt.).

Die Gesamtmiete inkl. USt., BK, Heizung und Warmwasser betragen EURO 573,50!

Kinderwagen/Fahrradabstellraum befindet sich im Untergeschoss.

GARAGENPLÄTZE können in der hauseigenen Tiefgarage um EURO 93,00 Brutto/Monat gemietet werden.

BEZUGSFERTIG: AB 01. OKTOBER!!

Tolle Lage: Die U6 Am Schöpfwerk ist lediglich 6 Gehminuten entfert! Nur 1-2 Gehminuten zur Straßenbahnlinie 62 (10 Fahrminuten bis Meidling U6, oder 20 Fahrminuten bis Oper/1.Bezirk), oder den Buslinien 62A, 64A und 16A. In ca. 5 Gehminuten ist der Bahnhof Hetzendorf erreichbar (6 Fahrminuten bis Meidling U6, bzw. 13 Fahrminuten bis Hauptbahnhof U1). Auch für Natur-/und Sportliebhaber ist gesorgt - die herrlichen Gärten von Schönbrunn können in 12-15 Gehminuten schnell erreicht werden.

RAUMAUFTEILUNG:

Vorraum
Wohn-Schlaf-Küche
Badezimmer mit Badewanne/Waschbecken/Waschmaschinenanschluss
WC mit Waschbecken
Kellerabteil

Kosten bei Mietvertragsabschuss (in Bar):

EURO 1.800,00  Kaution

EURO 150,00     Vertragsabwicklungsgebühr

EURO 1.247,86  Provision

EURO 573,50     Brutto Monatsmiete 

EURO 3.771,36  GESAMT 

Energieausweiswerte: HWB C 53.2 sowie fGEE C 1,18

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung:

Lift, Garage, barrierefrei, Zentralheizung, Fernwärme, 1 Zimmer, offene Küche, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Badewanne, Fahrradraum, Kabel/Sat-TV, Fliesen, Laminat.

Lage:


Region: Hetzendorfer Straße / Altmannsdorfer Straße. 2. Stockwerk.

Preisdetails

Gesamtmiete: 549,-, Gesamtmiete Netto: 499,09, Gesamtmiete USt: 49,91, Betriebskosten Netto: 48,03, Gesamtbelastung: 549,-, Gesamtbelastung Netto: 499,09, Summe Miete Netto: 451,06, Summe Miete USt: 45,11, Kaution: 1.800,00 €. Kaution: 1.800,-. Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Mietwohnung in Wien - Bild 2

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Mietwohnung in Wien - Bild 3

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Mietwohnung in Wien - Bild 4

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Mietwohnung in Wien - Bild 5

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Mietwohnung in Wien - Bild 7

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