Mietwohnung in 1120 Wien

Immobilie: Mietwohnung in 1120 Wien
Wohnfläche: 78,58 m² - Miete: € 1.297,40

Wohnung mieten Wien

Kurzbeschreibung: Wunderschöne, helle 3-Zimmer Wohnung in einer familienfreundlichen Umgebung. Die große Wohnanlage besitzt über alle wichtigen Kriterien um sich absolut wohlfühlen zu können. Die Wohnanlage verfügt über einen schönen ruhigen Innenhof, der weiterlesen

Mietwohnung Ausstattung:

teilmöbliert, Lift, Tiefgarage, 1 Stellplatz, unterkellert, barrierefrei, Fernwärme, 3 Zimmer, Einbauküche, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Badewanne, Kabel/Sat-TV, Parkett.
Energieausweis: HWB: 28.9 - fGEE: 0.83 - HWB Klasse: B - fGEE Klasse: A
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Helle 3-Zimmer Wohnung mit modernster Ausstattung inklusive Parkplatz

Wunderschöne, helle 3-Zimmer Wohnung in einer familienfreundlichen Umgebung. Die große Wohnanlage besitzt über alle wichtigen Kriterien um sich absolut wohlfühlen zu können. Die Wohnanlage verfügt über einen schönen ruhigen Innenhof, der Spielplätze, sowie eine Wohlfühloase und eine gemeinsame Dachterrasse mit schönem Ausblick beinhaltet. 

Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock, welche barrierefrei durch einen Lift zugänglich ist. Sie verfügt über modernster Ausstattung. 
Dies beinhaltet: 
Natürliche Wohnraumlüftungen (Frischluftzufuhr bei geschlossenen Fenstern)
Elektrische Außenjalousien in jedem Zimmer
Hochsicherheitstür
Gegensprechanlage mit Kamera 
Eigene Temperaturregelung in jedem Raum

Die Wohnanlage wurde 2016 gebaut und befindet sich im besten Zustand. Die 3-Zimmer Wohnung beinhaltet 2 Schlafzimmer, eine Wohnküche mit Loggia-Zugang, ein Badezimmer mit getrennten WC und einem Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. 
Die Wohnräume haben eine Deckenhöhe von 270cm. 

Die Wohnung verfügt über eine 6 m² großen Loggia. Die Loggia befindet sich in westlicher Ausrichtung mit Blick auf eine ruhige Kleingartensiedlung (Nicht auf den Innenhof). Durch der westlichen Ausrichtung, hat man das Vergnügen, die Sonnenuntergänge zu genießen. 

Die Wohnung verfügt zusätzlich einen Kellerabteil (3,20 m²), sowie einen Tiefgaragenplatz, welcher in der Miete inbegriffen ist.

Für nähere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich gerne zur
Verfügung:

Niklas Sühs 
Immobilienberater
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Tel: +43 699 184 100 16

E-Mail: niklas.suehs@immo-company.at


Ausstattung:

teilmöbliert, Lift, Tiefgarage, 1 Stellplatz, unterkellert, barrierefrei, Fernwärme, 3 Zimmer, Einbauküche, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Badewanne, Kabel/Sat-TV, Parkett.
Ruhige-Familienfreundliche Wohnanlage mit sehr guter Infrastruktur und modernster Ausstattung

Lage:

Öffentliche Verkehrsmittel:
U6 Station "Am Schöpfwerk": 7min
S-Bahn Station "Wien Hetzendorf": 10min
Strassenbahn Linie 62: 7min
Bus: 16A - 4min, 62A/63A/64A - 4min

Direkter Autobahnschluss Ab-/Auffahrt "Altmannsdorf"

Lebensmittel: Lidl/Billa/Eurospar/Hofer/Ströck
Drogerie: Bipa/dm/Apotheke bei U6 Station
Sonstiges: Fitin/Fressnapf/KFZ-Werkstatt/Tankstelle mit Shop/Friseur/Post/Restaurants/
Park zum Spazieren/Laufen mit Hundefreilaufzone
Kindergarten & Spielplatz in der Gebäudeanlage

Alles in max. 10min Gehweite!
Fernblick, 2. Stockwerk.

Preisdetails

fix inkl. BK, HK und gesetzl. MwSt..
Gesamtmiete: 1.297,4, Gesamtmiete Netto: 1.179,45, Gesamtmiete USt: 117,95, Betriebskosten Netto: 207,65, Gesamtbelastung: 1.400,-, Gesamtbelastung Netto: 1.264,95, Heizkosten Netto: 85,5, Heizkosten USt: 17,1, Summe Miete Netto: 971,8, Summe Miete USt: 97,18, Kaution: 3 BMM. Provision: 1 BMM zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtmietpreis.

Küche

Küche

Schlafzimmer 2

Schlafzimmer 2

Gang

Gang

Badezimmer

Badezimmer

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 1

Getrenntes WC

Getrenntes WC

Abstellraum

Abstellraum

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