Mietwohnung in 1120 Wien

Immobilie: Mietwohnung in 1120 Wien
Wohnfläche: 52 m² - Miete: € 750,-

Wohnung mieten Wien

Kurzbeschreibung: U4, U5, U6 . . . Meidlinger Miethit macht es möglich !! 2 Zimmer Wohnung im "Dreiländereck" Meidling, Margareten und Favoriten zu vermieten. Nur 7 Gehminuten zum Bahnhof Meidling und U6 Meidling !! 12 Min zu Fuss zur U-Bahn Linie U4 weiterlesen

Mietwohnung Ausstattung:

teilmöbliert, Lift, Zentralheizung, 2 Zimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Wasch/Trockenraum.
Energieausweis: HWB: 63.7600 - HWB Klasse: C
Immo-Contract Maklerges.m.b.H. Hier können Sie Kontakt mit dem Anbieter der Immobilie aufnehmen!
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Meidlinger Miethit macht es möglich !! U4, U5, U6 . . .

U4, U5, U6 . . . Meidlinger Miethit macht es möglich !!
2 Zimmer Wohnung im 'Dreiländereck' Meidling, Margareten und Favoriten zu vermieten.

Nur 7 Gehminuten zum Bahnhof Meidling und U6 Meidling !!
12 Min zu Fuss zur U-Bahn Linie U4 'Längenfeldgasse', U5 'Matzleinsdorfer Platz' und U6 'Niederhofstrasse' !!

Diese sonnige und freundliche 52 m² grosse 2 Zimmer Wohnung befindet sich im vierten Stock (mit Lift) eines Neubaus (Baujahr 1975) und steht seit kurzem zur Vermietung.
Die Wohnung wurde erst kürzlich generalsaniert.
Durch den freien Blick auf einen kleinen Park und die Süd-West-Ausrichtung, ist die Wohnung wirklich hell und einladend.

Die Wohnung besteht aus folgenden Räumen:

-Vorraum

-Vollausgestattete neuwertige Küche

-Wohnzimmer mit Laminatböden

-Schlafzimmer mit Laminatböden

-Badezimmer (Dusche, Waschbecken)

-Ein separates WC

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigeführten Wohnungsplan und den Fotos.

Die Betriebskosten belaufen sich monatlich auf EUR 227,-- und inkludieren bereits die Heizkosten.
Die Fassade des Hauses wurde vor zirka 6 Jahren thermisch saniert.

Das Gebäude verfügt über eine Waschküche, einen Fahrradraum und eine hauseigen Tiefgarage.
Garagenplätze können von der Hausverwaltung angemietet werden (ungefähr EUR 100.00 /Monat).

Die Lage und Infrastruktur ist exzellent:

7 Gehminuten nur zum Bahnhof Meidling und U6 'Meidling' .
12 Min zu Fuss zur U-Bahn Linie U4 'Längenfeldgasse', U5 'Matzleinsdorfer Platz' und U6 'Niederhofstrasse'
Die Straßenbahnlinien 6 und 18 sowie die Lokalbahn nach Baden erreicht man ebenso in nur wenigen Gehminuten.
Die Strassenbahn 62 bringt Sie in nur 15 Minuten ins Zentrum (Karlsplatz)!
Buslinien 12A, 63A,14A, 59A sowie die Straßenbahnlinie 6 stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Autofahrer können sich über einen schnellen Anschluss an die West- und Südautobahn bzw. die Süd-Ost-Tangente freuen.
Den Flughafen Schwechat erreicht man deshalb in nur ca. 20 Minuten.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie mehrere Kindergärten und Schulen zeichnen diesen tollen Wohnungsstandort aus.
Bald wird auch die neue U-Bahn (U2 + U5) Station Matzleinsdorfer Platz fertiggestellt sein.

Die Gesamtmiete beträgt 750 Euro pro Monat (inkl. BK).
Separat muss der Mieter monatlich nur noch die Stromkosten begleichen.
Die Wohnung wird teilmöbliert und befristet (ab 4 Jahren) vermietet und ist ab 01. Oktober 2021 verfügbar.

VIP-Service
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Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Mag. Michael Skolet, Tel. 050/450-552 oder 0676/841 420-552
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €475,45 zzgl 10% USt.Betriebskosten €206,36 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €68,19 Gesamtbetrag €750 Heizwärmebedarf:63.76 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C

Ausstattung:

teilmöbliert, Lift, Zentralheizung, 2 Zimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Wasch/Trockenraum.

Lage:


Stadtzentrum, 4. Stockwerk, 6 Etage.

Preisdetails

Gesamtmiete: 750,-, Betriebskosten Netto: 206,36, Gesamtbelastung: 750,-, Gesamtbelastung Netto: 681,81, monatliche Kosten: 227,-, Summe Miete Netto: 475,45, Summe Miete USt: 47,55, Kaution: 2.400,-. Provision: 2.00 MM.

Grosser Wohnbereich

Grosser Wohnbereich

Living Room

Living Room

Küche

Küche

Alles vorhanden

Alles vorhanden

Schöne Möbel

Schöne Möbel

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Plan Wohnung

Plan Wohnung

Vom Traum zum Raum

Vom Traum zum Raum

Viel Glasfläche

Viel Glasfläche

Grünblick

Grünblick

Vorzimmer

Vorzimmer

Eingangsbereich

Eingangsbereich

Dusche

Dusche

Aussicht

Aussicht

Mietwohnung in Wien

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