Mietwohnung in 1110 Wien

Immobilie: Mietwohnung in 1110 Wien
Wohnfläche: 37,70 m² - Miete: € 679,50

Wohnung mieten Wien

Kurzbeschreibung: Das Haus / die Anlage Diese einladende Wohnhausanlage wurde ca.1996 errichtete und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. In der auf mehrere Stiegen (5) aufgeteilte Liegenschaft sind ausreichend Gemeinschaftsräumen (wie zB. für weiterlesen

Mietwohnung Ausstattung:

vollmöbliert, Lift, Garage, barrierefrei, Zentralheizung, Fernwärme, 1,5 Zimmer, offene Küche, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Dusche, Gartennutzung, Abstellraum, Fahrradraum, Kabel/Sat-TV.
Energieausweis: HWB: 61.9 - HWB Klasse: C
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Entzückende Neubaugarconniere - südseitige Hofruhelage

Das Haus / die Anlage

Diese einladende Wohnhausanlage wurde ca.1996 errichtete und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. In der auf mehrere Stiegen (5) aufgeteilte Liegenschaft sind ausreichend

Gemeinschaftsräumen (wie zB. für Kinderwägen ) oder auch Fahrradständer vorhanden. Alle Stiegen verfügen über einen Lift und im Gebäude befindet sich auch eine Tiefgarage.

Wohnungsbeschreibung:

Diese ansprechende Neubaugarçonnière befindet sich im 2. Liftstock und ist südseitig in einen ruhigen Innenhof ausgerichtet.

Der großzügige rund 28m² große Wohn- / Schlafraum mit angrenzender Küche überzeugt mit viel Licht und einer ansprechenden Küchenausstattung.

Das geräumige Badezimmer bietet Platz für eine Dusche, eine Toilette, einen Waschtisch und eine Waschmaschine.

Zusätzlich zu dem großen Abstellraum in der Wohnung steht auch noch ein trockenes Kellerabteil zur Verfügung.

In der angegebenen „Gesamtmiete“ ist die Nutzung eines Garagenplatzes enthalten. Falls kein Bedarf/Interesse an dem Garagenplatz besteht, kann die Wohnung auch ohne Garagenplatz (um €  50,-/ brutto monatlich weniger) angemietet werden.

Lage:

Die Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegenden Simmerings, nahe Kaiserebersdorf am Wiener Stadtrand.

Die vielen umliegenden sowie an die Anlage angrenzenden Grünflächen bieten genug Raum für Erholung.

Die Bus- und Straßenbahnlinien (71B & 73A / 11 & 71), Restaurants & Kaffees sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs (wie zB. Supermarkt, Apotheke, …) sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich sehr gerne zur Verfügung. 

Nebenkosten:

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. 

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.900m
Apotheke <400m
Klinik <1.900m
Krankenhaus <6.400m

Kinder & Schulen
Schule <300m
Kindergarten <725m
Universität <5.250m
Höhere Schule <5.625m

Nahversorgung
Supermarkt <375m
Bäckerei <975m
Einkaufszentrum <1.275m

Sonstige
Bank <375m
Geldautomat <375m
Post <375m
Polizei <275m

Verkehr
Bus <300m
U-Bahn <3.275m
Straßenbahn <425m
Bahnhof <1.300m
Autobahnanschluss <1.625m
Flughafen <9.275m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

vollmöbliert, Lift, Garage, barrierefrei, Zentralheizung, Fernwärme, 1,5 Zimmer, offene Küche, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Dusche, Gartennutzung, Abstellraum, Fahrradraum, Kabel/Sat-TV.

Lage:

Simmering / Kaiserebersdorf
Region: Simmering / Kaiserebersdorf. 2. Stockwerk.

Preisdetails

Gesamtmiete: 679,5, Gesamtmiete Netto: 617,72, Gesamtmiete USt: 61,78, Betriebskosten Netto: 145,56, Gesamtbelastung: 679,5, Gesamtbelastung Netto: 617,72, Summe Miete Netto: 472,16, Summe Miete USt: 47,22, Kaution: 5 Bruttomonatsmieten. Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Mietwohnung in Wien - Bild 2

Mietwohnung in Wien - Bild 2

Mietwohnung in Wien - Bild 3

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Mietwohnung in Wien - Bild 4

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Mietwohnung in Wien - Bild 5

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Mietwohnung in Wien - Bild 6

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Mietwohnung in Wien - Bild 7

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Mietwohnung in Wien - Bild 8

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Mietwohnung in Wien - Bild 9

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Mietwohnung in Wien - Bild 10

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Mietwohnung in Wien - Bild 13

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Grundriss

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