Mietwohnung in 1110 Wien

Immobilie: Mietwohnung in 1110 Wien
Wohnfläche: 111,51 m² - Miete: € 1.460,72

Wohnung mieten Wien

Kurzbeschreibung: Kurzbeschreibung: Adresse:  1110 Wien, Simmeringer Hauptstraße Baujahr:  ca. 1900 Zustand der Wohnung:  Erstbezug nach Sanierung Nutzflächen: weiterlesen

Mietwohnung Ausstattung:

Lift, WG geeignet, Etagenheizung, 4 Zimmer, offene Küche, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Dusche, Badewanne, DVBT Empfang, Fliesen, Parkett.
Energieausweis: HWB: 87 - HWB Klasse: C
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Erstbezug nach Sanierung! Lichtdurchflutete, geräumige 4-Zimmer Altbauwohnung - Nähe U3 Enkplatz ( 2. OG - ca. 111m² - 4 ZI - € 1.460,72)

Kurzbeschreibung:

Adresse:

 1110 Wien, Simmeringer Hauptstraße

Baujahr:

 ca. 1900

Zustand der Wohnung:

 Erstbezug nach Sanierung

Nutzflächen:

 Wohnfläche ca. 111m², 4 Zimmer

Stockwerk:

 2. Stock

Ausrichtung:

 Osten und Westen

Raumaufteilung:

 Vorraum, Wohnküche, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Abstellraum

Öffentliche Anbindung:

 U3 Enkplatz, Buslinie 76A

Bruttomiete: 

  € 1.460,72  

 
Wohnungsbeschreibung:

Diese wunderschöne, klassische 4-Zimmer-Altbauwohnung verfügt über ca. 111 qm und befindet sich im 2. Liftstock.

4-Zimmer Stilaltbauwohnung vom Feinsten mit rund 34m² zentraler Wohnküche - klingt bezaubernd, ist es auch. In dieser 111m² großen und luxuriösen Wohnung werden Sie und Ihre Liebsten sich ganz und gar wohlfühlen. Das elegante Badezimmer - ausgestattet mit Dusche und Wanne, 3 Schlafzimmer, ein Vorraum und ein Abstellraum tragen zu Ihrem Wohnkomfort bei. Man kommt sich einfach nicht in die Quere.  

Exquisites Design und hochwertige Qualität definieren die Basisausstattung dieser repräsentativen Wohnung.

Das Mietverhältnis ist unbefristet. Der Mietbeginn ist ab sofort möglich. Die Kosten für Strom, Heizung und Warmwasser (Gasetagenheizung) sind im Mietpreis nicht inkludiert.

Monatliche Gesamtmiete: EUR 1.460,72 (inkl. BK, Lift und 10 % USt)

Kaution: EUR 4.383,00

Provision: EUR 3.187,03 (inkl. 20% USt)

Kosten für Errichtung des Mietvertrages (Hausverwaltung): EUR 240,00

Haus- und Lagebeschreibung:

Die Liegenschaft befindet sich in der Simmeringer Hauptstraße, direkt gegenüber der U3-Station Enkplatz. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch die Busstation 76A. Die Nahversorgung ist durch das vielfältige Shopping-Angebot (Merkur, Penny, Apotheke, Trafik, Bäcker, Restaurants,...) auf der Simmeringer Hauptstraße selbst sowie das 'Zentrum Simmering' als ausgezeichnet zu bewerten.

Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Bianca Benesch jederzeit gerne zur Verfügung! 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Nebenkosten:

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Es wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <3.250m
Krankenhaus <2.750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <1.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Lift, WG geeignet, Etagenheizung, 4 Zimmer, offene Küche, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Dusche, Badewanne, DVBT Empfang, Fliesen, Parkett.

Lage:

U3 - Enkplatz
Region: U3 Enkplatz, Herderpark,. 2. Stockwerk, 4 Etage.

Preisdetails

Gesamtmiete: 1.460,72, Gesamtmiete Netto: 1.327,93, Gesamtmiete USt: 132,79, Betriebskosten Netto: 176,02, Gesamtbelastung: 1.460,72, Gesamtbelastung Netto: 1.327,93, Sonstige Kosten Netto: 41,8, Sonstige Kosten USt: 4,18, Summe Miete Netto: 1.110,11, Summe Miete USt: 111,01, Kaution: 3 Bruttomonatsmieten. Provision: 3.187,03 € inkl. 20% USt.

Mietwohnung in Wien - Bild 2

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Mietwohnung in Wien - Bild 3

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Mietwohnung in Wien - Bild 4

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Mietwohnung in Wien - Bild 5

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Mietwohnung in Wien - Bild 6

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Mietwohnung in Wien - Bild 7

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Plan 1110 Wien, Simmeringer Hauptstraße 99 Stiege 1 Top 9

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