Mietwohnung in 1110 Wien

Immobilie: Mietwohnung in 1110 Wien
Wohnfläche: 67,41 m² - Miete: € 879,23

Wohnung mieten Wien

Kurzbeschreibung: Kurzbeschreibung: Adresse: 1110 Wien, Simmeringer Hauptstraße Baujahr: ca. 1900 Zustand der Wohnung: gepflegt Nutzflächen: weiterlesen

Mietwohnung Ausstattung:

Lift, Etagenheizung, 2 Zimmer, Einbauküche, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Dusche, DVBT Empfang, Fliesen, Parkett.
Energieausweis: HWB: 87 - HWB Klasse: C
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Helle 2-Zimmer-Wohnung Mietwohnung im klassischem Altbau! ( 3. OG - Top 1/17 - 2ZI - 67,41m² € 879,23 )

Kurzbeschreibung:

Adresse:

1110 Wien, Simmeringer Hauptstraße

Baujahr:

ca. 1900

Zustand der Wohnung:

gepflegt

Nutzflächen:

Wohnfläche ca. 67,41m²

Stockwerk:

3. Stock

Ausrichtung:

Osten und Westen

Raumaufteilung:

Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, WC

Öffentliche Anbindung:

U3 Enkplatz, Buslinie 76A

Bruttomiete: 

€ 879,23  

Wohnungsbeschreibung:

Zur Vermietung gelangt eine sehr schöne 2-Zimmer-Wohnung! Diese befindet sich im 3. Liftstock und verfügt über ca. 67m² Wohnfläche.

Über den Vorraum sind der separate, geflieste Küchenbereich mit Mini-Küche und Gangfenster, das separate WC mit Fenster, das Badezimmer mit Dusche sowie das straßenseitige Wohnzimmer zu begehen.

An den Wohnraum angrenzend liegt das geräumige und helle Schlafzimmer.

Alle Wohnräume sind mit Fertigparkettböden und Kunststofffenstern ausgestattet und verfügen über klassische Stil-Altbau-Türen.

Das Mietverhältnis ist auf 10 Jahre befristet. Der Mietbeginn ist ab sofort möglich. Die Kosten für Strom, Heizung und Warmwasser (Gasetagenheizung) sind im Mietpreis nicht inkludiert.

Monatliche Gesamtmiete: EUR 879,23 (inkl. BK, Lift und 10 % USt)

Kaution: EUR 2.637,69

Provision: EUR 1.918,32 (inkl. 20% USt)

Kosten für Errichtung des Mietvertrages (Hausverwaltung): EUR 240,00

Haus- und Lagebeschreibung:

Die Liegenschaft befindet sich in der Simmeringer Hauptstraße, direkt gegenüber der U3-Station Enkplatz. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch die Busstation 76A. Die Nahversorgung ist durch das vielfältige Shopping-Angebot (Merkur, Penny, Apotheke, Trafik, Bäcker, Restaurants,...) auf der Simmeringer Hauptstraße selbst sowie das 'Zentrum Simmering' als ausgezeichnet zu bewerten.

Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Bianca Benesch jederzeit gerne zur Verfügung! 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Nebenkosten:

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Es wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <2.750m
Klinik <3.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <1.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Lift, Etagenheizung, 2 Zimmer, Einbauküche, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Dusche, DVBT Empfang, Fliesen, Parkett.

Lage:

U3 - Enkplatz
Region: U3 Enkplatz, Herderpark,. 3. Stockwerk.

Preisdetails

Gesamtmiete: 879,23, Gesamtmiete Netto: 799,3, Gesamtmiete USt: 79,93, Betriebskosten Netto: 101,7, Gesamtbelastung: 879,23, Gesamtbelastung Netto: 799,3, Sonstige Kosten Netto: 23,5, Sonstige Kosten USt: 2,35, Summe Miete Netto: 674,1, Summe Miete USt: 67,41, Kaution: 3 Bruttomonatsmieten. Provision: 1.918,32 € inkl. 20% USt.

Mietwohnung in Wien - Bild 2

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Mietwohnung in Wien - Bild 3

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Mietwohnung in Wien - Bild 4

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Mietwohnung in Wien - Bild 5

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Mietwohnung in Wien - Bild 6

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Plan 1110 Wien, Simmeringer Hauptstraße Top 17

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