Mietwohnung in 1100 Wien

DG-Wohnung mit riesiger Dachterrasse! 3 Zimmer! WG geeignet! direkt bei U1-Station Keplerplatz! ab NOVEMBER!

DG-Wohnung mit 3 Zimmern und zwei Terrassen in einem sehr gepflegten Neubau!

Hoher Wohlfühlfaktor in der sehr hellen und schön gestalteten 3-Zimmer-Wohnung nähe U1 Keplerplatz. Die Größer der Wohnung, ca. 83m² plus der unteren Terrasse ca. 20m² und der Dachterrasse ca. 50m², die große Wohnküche und zwei Schlafzimmer eignen sich für Familien ebenso gut wie für Paare mit erhöhtem Platzbedarf.

Die Ausstattung der Wohnung umfasst großflächige Fenster in der Wohnküche, teilweise elektrische Jalousien, eine moderne Küche mit hochwertigen Elektrogeräten und Ober- bzw. Unterschränken sowie ein geschmackvolles Badezimmer mit einer Eckwanne und Waschmaschinenanschluss. Im Badezimmer steht Ihnen außerdem ein praktischer Handtuchheizkörper zur Verfügung, der darüber hängende Textilien rasch trocknet. Mit Fußbodenheizung und Warmwasser versorgt, kann die Wärmeregelung bequem durch ein Raumthermostat in der Wohnung reguliert werden. In jedem Wohnraum befindet sich ein Telefon- und Telekabelanschluss.

Aufteilung:

geräumiges Vorzimmer
Abstellraum
großzügige Wohnküche (ausgestattet mit Kühlschrank, Gefrierfach, Ceranfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler)
2 Schlafzimmer
eine separate Toilette
geschmackvolles Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Handtuchtrockner
2 Terrassen (Terrasse 20m² und Dachterrasse 50m² mit tollem Ausblick) mit Wasserentnahmestelle und Steckdose

Folgende Ausstattung erwartet Sie in der Columbusgasse 14:

Kellerabteil
Fahrrad- und Kinderwagenraum
Lift im Haus
Außenliegender Sonnenschutz an den Fenstern
Wasser- und Stromanschluss auf der Terrasse
robuster Parkettboden

Infrastruktur:

Das Projekt Columbusgasse 14 liegt in einer ruhigen Straße parallel zur Fußgängerzone beim Keplerplatz im Herzen des 10. Wiener Gemeindebezirkes. Die U-Bahnstation U1 ist 180 m entfernt und leicht in 2 Minuten zu Fuß erreichbar, ebenso das Amtsgebäude und die perfekte Infrastruktur der gesamten Fußgängerzone. Der Hauptbahnhof bringt auch viele Vorteile mit sich, da Sie gleich in Ihrer Nähe einen Bahnhof mit vielen verschiedenen Verbindungen sowie auch Einkaufsmöglichkeiten haben. In der Nähe haben Sie auch den Bus 14A und die Straßenbahnlinie O. Die Fußgängerzone 'Favoritenstraße' befindet sich ca. 2 Gehminuten von der Wohnung entfernt. Außerdem haben Sie auch einige Einkaufsmöglichkeiten am Hauptbahnhof oder im Columbuscenter. Viele Gastronomische Betriebe befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Unser WELCOME SERVICE PAKET unterstützt Sie bei:

Meldezettel Vorbereitung
Versicherungsservice
An-und Abmeldung von Wien Energie
Übergabe der Wohnung mit allen Informationen
Vergebührungsservice
Heizung ablesen

Ich freue mich auf Ihre Anfragen!

 

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Lift, WG geeignet, Zentralheizung, Fernwärme, Fußbodenheizung, 3 Zimmer, offene Küche, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Badewanne, 1 Balkone, 1 Terrassen, Abstellraum, Fahrradraum, Kabel/Sat-TV, Parkett.

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Lage:

In der Nähe vom Keplerplatz und vom Hauptbahnhof
5. Stockwerk.

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Preisdetails

Gesamtmiete: 1.522,24, Gesamtmiete Netto: 1.383,86, Gesamtmiete USt: 138,38, Betriebskosten Netto: 225,64, Gesamtbelastung: 1.522,24, Gesamtbelastung Netto: 1.383,86, Summe Miete Netto: 1.158,22, Summe Miete USt: 115,82, Kaution: 4.800,00 €. Kaution: 4.800,-. Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.