Mietwohnung in 1100 Wien

Neuwertige 2-Zi Wohnung in 1100 Wien mit Balkon, Garage Stellplatz & Fußbodenheizung!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 1100 Wien – eine neuwertige 2-Zimmer-Etagenwohnung, die keine Wünsche offenlässt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 66 m² bietet diese moderne Wohnung den idealen Rückzugsort für Singles, Paare oder kleine Familien.

Genießen Sie den Komfort einer perfekt durchdachten Raumaufteilung, die Ihnen viel Platz zum Wohlfühlen und Entspannen schenkt. Das helle Wohnzimmer mit hochwertigem Parkettboden und Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Die moderne Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch ein stilvoller Mittelpunkt für gemeinsames Kochen und Genießen.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

2 Zimmer

1 Badezimmer

1 Toilette

Großes Vorzimmer

1 Balkon

1 Abstellraum in der Wohnung

Kellerabteil mit ca. 2 m² zusätzlicher Lagerfläche

Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon, der zum Verweilen und Relaxen im Freien einlädt. Entspannen Sie nach einem langen Tag in der elegant ausgestatteten Badezimmeroase mit Badewanne – pure Erholung garantiert. Zusätzlichen Stauraum bieten sowohl der praktische Abstellraum in der Wohnung als auch das zugehörige Kellerabteil mit rund 2 m².

Der Personenaufzug ermöglicht einen bequemen und barrierearmen Zugang zur Wohnung. Optional steht außerdem ein Garagenstellplatz zur Verfügung. Dieser ist nicht im Mietpreis enthalten und kann für lediglich € 110 pro Monat zusätzlich angemietet werden. So steht Ihrem Fahrzeug ein sicherer und wettergeschützter Stellplatz direkt im Haus zur Verfügung.

Die Lage ist unschlagbar: Hervorragende Verkehrsanbindungen mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof garantieren eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele in Wien. In unmittelbarer Nähe befinden sich Arzt, Apotheke, Klinik sowie Schulen und Kindergärten, was den Alltag besonders familienfreundlich gestaltet. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei und ein Einkaufszentrum sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar und machen das Leben hier besonders komfortabel.

Ein weiterer Pluspunkt ist die ruhige Wohnlage. Da sich die Wohnung im 5. Stock befindet und nicht direkt an einer Hauptstraße liegt, profitieren Sie von einer angenehmen Wohnatmosphäre mit deutlich weniger Lärm und Verkehr.

Diese Wohnung verbindet modernes Wohnen mit einer Top-Lage und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten, die das urbane Leben angenehm und unkompliziert machen. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses attraktive Mietangebot in 1100 Wien – Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Lift, Garage, 1 Stellplatz, Fußbodenheizung, 2 Zimmer, Einbauküche, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Badewanne, 1 Balkone, Abstellraum, Fliesen, Parkett.

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Lage:

Diese moderne Etagenwohnung in 1100 Wien besticht durch ihre zentrale Lage mit exzellenter Infrastruktur. Ärzte, Apotheke, Klinik, Schulen und Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum sowie Bank, Post und Polizei liegen ganz in der Nähe. Perfekte Anbindung an Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof garantiert optimale Mobilität.

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Preisdetails

Gesamtmiete: 1.290,-, Gesamtmiete Netto: 1.290,-, Gesamtbelastung: 1.340,-, Gesamtbelastung Netto: 1.340,-, Heizkosten Netto: 50,-, Summe Miete Netto: 1.290,-.