Mietwohnung in 1100 Wien

Immobilie: Mietwohnung in 1100 Wien
Wohnfläche: 72 m² - Miete: € 1.290,-

Wohnung mieten Wien

Kurzbeschreibung: Diese helle und erstklassige 4-Zimmer Wohnung steht ab Februar/März 2022 zur Miete bereit. Die Wohnung wurde kürzlich errichtet und ist aufgrund der 2 Terrassen und 1 Balkon besonders ansprechend. Das Obergeschoss verfügt über eine Wohnküche, 2 weiterlesen

Mietwohnung Ausstattung:

teilmöbliert, Lift, Garage, 1 Stellplatz, unterkellert, Fußbodenheizung, 4 Zimmer, 1 Badezimmer, 2 seperate WCs, 1 Balkone, 2 Terrassen.
Energieausweis: HWB: 43.4000 - fGEE: 0.640 - HWB Klasse: B - fGEE Klasse: A+
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Traumhafte und ruhige 4-Zimmer DG-Wohnung (Maisonette) mit 2 Terrassen - Erstbezug!!!

Diese helle und erstklassige 4-Zimmer Wohnung steht ab Februar/März 2022 zur Miete bereit. Die Wohnung wurde kürzlich errichtet und ist aufgrund der 2 Terrassen und 1 Balkon besonders ansprechend. Das Obergeschoss verfügt über eine Wohnküche, 2 Zimmer, ein Bad und ein WC. Über die Stiegen erreicht man das 3. Zimmer im DG, welches über eine ca. 16 qm Terrasse mit Ausblick ins Grüne verfügt. Besonders einladend ist der nahegelegene Wienerberg mit dem Wienerbergteich - eine Oase in der Stadt.

Die Küche ist bereits bestellt und wird etwa im Februar montiert. Das Bad wird mit einem Spiegelschrank und einem Badezimmerkasten ausgestattet.

Ein Garagenstellplatz kann gegen eine zusätzliche Gebühr von 95,00 € angemietet werden.
Die Mietdauer beträgt 4 Jahre mit Option auf Verlängerung.

Aufteilung:
Obergeschoss
- Vorraum
- Wohnküche mit Terrasse
- Zimmer 1 mit Balkon
- Zimmer 2
- BAD
- WC
- Abstellraum
Dachgeschoss
- Zimmer 3 mit Dachterrasse

Sonstiges:
- eigenes Kellerabteil vorhanden
- Lift vorhanden
- Fahrradabstellmöglichkeit vorhanden

Ausstattung:
• Hochwertiger Parkett (naturgehobelte Eiche)
• Fußbodenheizung
• Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung
• elektrische außenliegende Sonnenbeschattung (Raffstore)
• Bodenebene Dusche (keramischer Belag)

Lage:

Durch die U2-Verlängerung entsteht eine direkte Verbindung ins Zentrum. Die Straßenbahnstation Stefan-Fadinger-Platz der Linie 1 und die Autobusstation der Linien 15A und 65A sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Station Wienerberg wird die südliche Endstation der neuen U2. So ist auch das dortige Erholungsgebiet vom Zentrum aus direkt erreichbar.

Ruhig gelegen am oberen Straßenzug des Naherholungsgebietes Wienerberg mit seinem Badeteich und vielen Sport- und Erholungsmöglichkeiten in der Natur, ohne auf den Komfort des Stadtlebens verzichten zu müssen, zeigt die Besonderheit und außergewöhnliche Lage dieser Wohnung auf.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Kindergärten, Schulen, Spielplätze und Freizeitaktivitäten sind in naher Umgebung vorhanden.

Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen Frau Lydia Litau unter der Telefonnummer +43678 12 83831 oder per E-Mail unter litau@4m-immo.at zur Verfügung.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME UND ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1290 Umsatzsteuer €0 Gesamtbetrag €1290 Heizwärmebedarf:43.4 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.64Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

Ausstattung:

teilmöbliert, Lift, Garage, 1 Stellplatz, unterkellert, Fußbodenheizung, 4 Zimmer, 1 Badezimmer, 2 seperate WCs, 1 Balkone, 2 Terrassen.

Lage:


3. Stockwerk, 3 Etage.

Preisdetails

Gesamtmiete: 1.290,-, Gesamtbelastung: 1.290,-, Kaution: 3.870,-. Provision: 2.00 MM.

DG-Terrasse

DG-Terrasse

Wohnküche

Wohnküche

1. Zimmer Balkon

1. Zimmer Balkon

Balkon Zimmer 1

Balkon Zimmer 1

2. Zimmer

2. Zimmer

Bad

Bad

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