Mietwohnung in 1100 Wien

3 Zimmer + Loggia + Küche separat + Sauna im Haus + Warmwasser und Heizung inklusive!

Herz was willst du mehr? Warmmiete inklusive Tiefgaragenstellplatz! Gemeinschaftsdachterrasse und Sauna im Haus

Diese attraktive Mietwohnung im 5. Liftstock überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Auf rund drei zentral begehbare Zimmer verteilt, bietet sie viel Flexibilität und eignet sich ideal sowohl für Paare, kleine Familien als auch besonders gut für eine WG.

Die Wohnung verfügt über eine gemütliche Loggia, eine separate Küche, einen praktischen Abstellraum, einen großzügigen Vorraum sowie ein funktional gestaltetes Badezimmer. Durch die zentrale Begehbarkeit aller Zimmer entsteht eine optimale Nutzung der Wohnfläche – perfekt für gemeinschaftliches Wohnen mit gleichzeitigem Rückzugsraum für jede Person.

Ein besonderes Highlight der Wohnanlage ist die hauseigene Sauna sowie die großzügige Gemeinschaftsterrasse mit Grillmöglichkeit. Ideal für entspannte Abende und geselliges Beisammensein.

Die Miete beinhaltet bereits Warmwasser und Heizung!

Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die öffentliche Anbindung ist hervorragend – mit der Buslinie 14A sowie der Straßenbahnlinie 6 ist eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und umliegende Bezirke gewährleistet.

 
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www.IMMOcontract.at

IMMO einen Besuch wert.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Lift, WG geeignet, Zentralheizung, 3 Zimmer, 1 Badezimmer, Sauna, 1 Loggia, Abstellraum, Fahrradraum.

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Lage:

Die Wohnung befindet sich in der Fernkorngasse, ruhige Lage. Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Umgebung und reichlich vorhanden.
Region: Matzleinsdorferplatz, Waldmüllerpark.

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Preisdetails

Gesamtmiete: 1.382,94, Gesamtmiete Netto: 1.257,22, Gesamtmiete USt: 125,72, Betriebskosten Netto: 307,22, Gesamtbelastung: 1.474,43, Gesamtbelastung Netto: 1.333,46, Heizkosten Netto: 76,24, Heizkosten USt: 15,25, Summe Miete Netto: 950,-, Summe Miete USt: 95,-, Kaution: 3600. Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.